物业公司安全管理风险点清单.pdfVIP

物业公司安全管理风险点清单 项目 风险点 风险点描述 无制度 无安全管理制度、相应操作规程 未建立安全管理责任制 未对安全事故隐患定期进行排查、整改 未对安全检查进行记录 体系建设 未制定事故应急救援预案 发生安全事故后未及时向各级相关政府部门如实报告 未配备注册安全主任 特种作业人员无特种作业资格证 道闸 道闸砸人刮车（失灵、误操作、无防砸车装置） 没有设置出入口活动地桩 地桩 地桩上无反光纸或反光漆 地桩强度不够 进出查验 车辆进出未查验（车况、携带危险品、可疑物品、证件、停车卡等） 车辆管理 占道、占位 占道停放、占位停放 标示 车场标示不全 技防 无监控设备 无管理制度 管理制度 管理制度未公示 无巡逻岗 路灯松动 路灯、草坪灯柱松动、灯罩松动或破裂，导致业主生命及财产损失风险 娱乐、健身器材松动 娱乐、健身器材松动、存在尖角或局部变形；休闲椅松动或尖角 电线 电线外露或坠落 任何高空坠落物（工具、材料、阳台花盆等） 人为高空抛物 高空坠落物 台风、暴雨引发的物品坠落 公共区域安 全 在恶劣天气时未进行对业主妥善处理高空放置物及提示他人注意安全避让防范 的告知 电梯轿厢安全呼救按钮失灵；轿厢照明失灵 电梯 电梯困人 电梯保养或维修时未设置防护栏及提示标识 存在危险因素的场所和有关设施上未设置安全警示标示（如水池、泳池、清洗 标示 光滑作业面、配电箱等） 未核实外来人员身份 外来人员 未对外来人员登记 搬家 搬家未开具放行条 冲突 安全员与业主或物业使用人或外来人员发生肢体冲突 在禁止时间内存在装修行为 装修噪音 装修产生噪音超过标准 住宅商用 住宅违规改变为经营性用房 业主或物业使用人违规加建、改建、违建 违建 项目现场人员授权业主或物业使用人违规加建、改建、违建 宠物饲养 未定期发布对业主或物业使用人按相关规定饲养宠物及他人投诉方法的告知 秩序维护