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{营销方案}写字楼招租电 信大厦营销推广方案 三、营销策略（推广/招商） 具体策略如下：论述：项目实际存在的抗性和风险是显而易见的，且项目要实现招商目标是非常不易的，故把握项目的招商节奏，有的放矢投放各类推广，以及拟定具有一定吸引力的招商优惠政策，为项目的成功招商做好各项准备。 具体策略如下： 1、强化项目核心竞争力——大业主，并通过多种针对性非常强的媒体渠道集中、强势的发布项目信息，以此铺面打点，各个深入； 主要媒体投放为：项目宣传单张、网站（Oxzl）、电台（交通之声/西湖之声）、短信、夹包（钱江晚报）、报纸广告（钱江晚报）等。 2、主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目价值的反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础； 建议引入：保险、金融、贸易类巨头； 3、以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失； 优惠方式有： 加长免租期，即 09 年 11 月 31 日前签约的客户，租赁起始日期都可定为 09 年 1 月 1 日；11 月 31 日以后的客户，也可适当享受 30-40 不等的免租期； （免租期应按面积大小与租赁面积来定的，以下的是对外的标准，很多还是需要再谈的） 200 平方米以下，免租期 10 天； 200－500 平方米，免租期 15 天； 500－1000 平方米，免租期 25 天； 1000 平方米以上，免