农村产权流转交易机构服务规范.pdfVIP

农村产权流转交易机构服务规范 1 范围 本文件规定了农村产权流转交易机构 （简称交易机构）服务的术语和定义、基本要求、服务人员、 服务 内容、服务流程和要求、中止和终止交易、档案管理、服务评价与改进的要求。 本文件适用于农村产权流转交易机构提供的服务。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注 日期的引用文件， 仅该 日期对应的版本适用于本文件；不注 日期的引用文件，其最新版本 （包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 2893.1 图形符号 安全色和安全标志 第1部分：安全标志和安全标记的设计原则 GB 2894 安全标志及其使用导则 GB/T 10001.1 公共信息图形符号 第1部分：通用符号 GB/T 18894 电子文件归档与电子档案管理规范 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 农村产权 rural property rights 集体经济组织和集体成员所有资产的所有权、经营权、使用权、收益权和处置权等各项权利集合。 注1：范围包括：农村土地经营权、林权、 “四荒”经营权、水域滩涂养殖使用权、农村集体经营性资产、农业生 产设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村集体经济组织股，以及其他依法可流转交易的农 村产权。 注2：农村集体土地所有权、承包权除外。 [来源：GB/T 40638—2021,3.1.1,有修改] 3.2 农村产权流转交易 transfer transaction frural property rights 产权权利人或其代理人以农村产权 (3.1)为商品, 通过农村产权流转交易机构 (3.3)依法进行出让、 出租、入股、合作、抵 (质)押等的经营活动。 [来源：GB/T 40638—2021,3.1.2,有修改] 3.3 农村产权流转交易机构 trading institution for transfer transaction of rural property rights 由县级以上政府审批，为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台。 注：包括现有的农村土地承包经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、农村产权交易所、林权管理服务 中心和林业产权交易所，以及探索建立的其他形式农村产权流转交易服务机构。 [来源：GB/T 40638—2021，3.4.1，有修改] 3 3.4 农村产权流转交易信息平台 information platform for transfer transaction of rural property rights 由农村产权流转交易市场负责建设和维护，基于计算机软硬件和网络环境，集成农村产权流转交易 多种数据信息资源，通过数据共享、协同工作，提供交易管理、信息发布、抵押融资、预警监管、交易 统计、档案管理等功能的一种综合集成化的信息系统。 [来源：GB/T 38747—2020,3.1] 3.5 转让方 transferor 出让方 拥有农村产权 (3.1),且具有转让、合作行为的具有民事行为能力的自然人和法人。 [来源：GB/T 40638—2021,3.3.1.2,有修改] 3.6 意向受让方 intendedtransferee 需要农村产权 (3.1),且具有受让、合作意愿的具有民事行为能力的自然人和法人。 [来源：GB/T 40638—2021,3.3.1.3] 3.7 受让方 transferee 需要农村产权 (3.1),且已完成受让、合作行为的具有民事行为能力的自然人和法人。 [来源：GB/T 40638—2021,3.3.1.4] 3.8 中止交易 transaction halt 农村产权流转交易 （3.2）进程中，出现妨碍交易活动且影响交易按规定程序正常进行的情形，交 易机构将该项 目交易进程予以暂停的行为。 3.9 终止交易 transaction terminate 农村产权流转交易 （3.2）进程中，出现妨碍交易活