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写字楼房屋租赁合同最新范本 写字楼房屋租赁合同最新范本 甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：电话：营业执照 号码： 乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：电话：营业执照 号码： 鉴于甲方为所拥有的写字楼房产，意欲将房屋租赁给乙方 使用，甲、乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就房屋租 赁的有关事宜达成本合同。 第一条 总则 1.1 本合同约定乙方承租甲方写字楼房屋，使用期限为 ___________年，自_______年______月______日起至 ___________年______月______日止。 1.2 本合同书面文本以及附件作为合同不可分割的组成部 分，附件不在本合同中表述的，双方可以签订补充协议作为本 合同的一部分。 1.3 本合同一经签订，双方应当认真履行各自的义务，不 得违反本合同约定，如有发生违约行为，应当承担相应的法律 后果。 第二条 费用标准及支付 2.1 本次房屋租金为人民币 ___元整/月，共计人民币___ 元整，其中租金按每期____元整支付，于每月的__日前支付至 甲方指定的银行账户。如果本合同最后一期届满前还有未支付 的租金，乙方应一次性支付至少一个月的租金作为违约金。 2.2 本次房屋租金不包括以下费用： （1）公共事业费用、 服务费用、管理费等； （2）物业费用、停车费用； （3） 税费、保险费用。 2.3 如乙方未按期支付租金及其他费用，甲方有权解除本 合同，收回所出租房屋，同时乙方已支付的租金及其他费用， 甲方有权扣除违约金后退还给乙方。 2.4 另有约定或者国家法律有规定的，按照约定或者法律 规定执行。 第三条 房屋使用权 3.1 本合同中所约定的租赁房屋为甲方清晰地向乙方介绍 的房产，乙方已知晓并认可其有关的条件和要求，同意按照要 求使用该房屋。 3.2 乙方在房屋租赁期间有权使用甲方出租的房屋作为 办公、生产、经营等用途，并承诺不得改变房屋用途、修改建 筑结构，不得将房屋出租或者转租他人，不得损坏或使用不 当。 3.3 乙方应按照本合同约定，妥善保管本房屋及附属设施， 并按规定付费使用公共区域。 3.4 甲方有权在租赁期届满前２个月内适当时间，检查本 房屋、确认乙方是否存在损坏现象，如乙方确有损坏情况，甲 方有权要求乙方在规定时间内对损坏进行修缮，如乙方未在要 求的时间内修缮，甲方有权扣除乙方第三条第二款等方面违约 金。 3.5 如甲方需在租赁期间进行装修、维修楼内道路、设备 设施等，甲方应当提前通知乙方，协商采取相应的措施，同时 甲方还应当尽量避免对乙方产生不必要的干扰。 第四条 保证 4.1 押金：租赁期届满后，乙方退还房屋及相关所有用品、 设备的条件是乙方按时足额支付所有的租金和费用，同时，乙 方还需在签订本合同时向甲方支付人民币___元作为押金，如 果迟延交付或未交付押金及逾期未支付房租和费用的，甲方可 以追究乙方的通知信用。乙方在租用房屋期间不得利用房屋或 产生任何形式的公共秩序或安全事故（包括但不限于火灾、盗 抢等），乙方必须对所居住之房屋进行保护，如果在期间内因 乙方自身的过错导致房屋及其设备损坏，甲方有权依据乙方的 赔付标准，从其押金中扣取相应的赔偿费用。 4.2 甲方保证，所租赁房屋的购房合同及相关手续合法， 并真实存在；符合有关规定的规划设计，无拆迁、占用、征收、 抵押等声张；无债权、债务和法律纠纷；无质量问题和安全隐 患；不负各类环保、安全、文化、建设等管理规定，如对上房 产使乙方或乙方的客户或乙方为了生产、维修或加工需要引进 的设备或物资的损失或因特殊原因所造成的生产损失，甲方应 承担相应的赔偿责任。 第五条 违约责任 5.1 本合同中规定的，若时限、金额、质量等具体标准没 有规定的，按照本合同其他条款、甲方发布的其他规定和法律 法规实施，协议由乙方按照产品合同商业惯例执行。 5.2 甲、乙双方应该履行各项议定、提供相应的资料和协 助，如其中一方未能按期履行约定的义务，给对方造成损失时， 应当承担违约责任，另一方可以要求其赔偿相应的损失。 5.3 若甲方发现乙方违反了其中的任一条款，甲方应要求 乙方当即停止违反行为；如果乙方不遵守要求，甲方有权终止 推迟本协议，收回房屋并扣留押