浙江臻镭科技股份有限公司关于公司签订房屋租赁合同暨关联交易的公告.pdfVIP

证券代码：688270 证券简称：臻镭科技 公告编号：2022-037 浙江臻镭科技股份有限公司关于公司签订房屋租赁 合同暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示：  浙江臻镭科技股份有限公司 （以下简称“臻镭科技”或 “公司”）拟与 关联方杭州镓谷科技有限公司 （以下简称“镓谷科技”）签订房屋租赁合同，承 租镓谷科技位于杭州市西湖区智强路与云海街交叉口“云创镓谷”8 幢办公用房， 租赁房屋建筑面积共计6,921.04 平方米，租赁期限为2 年，免租期为2 个月， 自2023 年01 月01 日起至2025 年02 月28 日，合同总金额共计12,683,610.00 元人民币 （含房屋租金、房屋租赁保证金等）。  本次交易未构成重大资产重组。  本次交易实施不存在重大法律障碍。  本次交易已分别经公司第一届董事会第十一次会议以及第一届监事会第 九次会议审议通过，本次交易无需提交股东大会审议。 一、关联交易概述 公司拟与镓谷科技签订《房屋租赁协议》，拟向镓谷科技租赁其位于杭州市 西湖区智强路与云海街交叉口“云创镓谷”产业园8 幢办公用房，租赁房屋建筑 1 面积共计6,921.04 平方米，租赁期限为2 年，免租期为2 个月，自2023 年01 月01 日起至2025 年02 月28 日，每日每平方米租金为2.18 元（含税），房屋租 赁保证金为房屋总租金的15%，合同总金额共计12,683,610.00 元人民币 （含房 屋租金、房屋租赁保证金等）。 镓谷科技为公司实际控制人、董事长郁发新先生担任董事的公司。根据《上 海证券交易所科创板股票上市规则》、《上市公司重大资产重组管理办法》等规定， 上述交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人发生的关联交易或 与不同关联人之间交易标的类别相关的关联交易均未达到3,000 万元以上，未达 到上市公司最近一期经审计总资产或市值 1%以上。本次关联交易无需提交股东 大会审议。 二、关联人基本情况 （一）关联关系说明 镓谷科技为公司实际控制人、董事长郁发新先生担任董事的公司。 （二）关联人情况说明 企业名称：杭州镓谷科技有限公司 企业性质：其他有限责任公司 法定代表人：刘磊磊 注册资本：15000 万元 成立日期：2017 年10 月23 日 住所：浙江省杭州市西湖区三墩镇西园三路3 号5 幢 主要办公地点：杭州市西湖区智强路428 号 2 主营业务：服务：物联网技术、集成电路的技术开发、技术咨询、技术服务、 成果转让；物业管理；批发、零售：电子产品（除专控）（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动） 主要股东：上海历歆新材料科技有限公司持股88% 最近一个会计年度的主要财务数据：截至 2021 年 12 月 31 日，总资产为 612,203,308.22 元，净资产为145,514,232.68 元，营业收入为0 元，净利润为 -3,647,997.32 元。 三、关联交易标的基本情况 （一）交易标的的名称和类别 此关联交易属于《上海证券交易所科创板股票上市规则》规定的租入资产， 交易标的为位于杭州市西湖区智强路与云海街交叉口“云创镓谷”产业园8 幢办 公用房。 （二）交易标的的基本情况 房屋位置：杭州市西湖区智强路与云海街交叉口 “云创镓谷”产业园8 幢 房屋所有权人：杭州镓谷科技有限公司 拟承租面积：6,921.04 平方米 运营情况：镓谷科技承诺其为所出租房屋唯一合法出租权人，保证出租房屋 不存在任何权属争议，且不存在向二人或二人以上出租的情形，同时保证其所岀 租房屋及附属设施处于安全、可使用、可租赁的状态并适用于合同约定的租赁用 途。 权属情况：本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让 的情况，亦不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结