居住区规划设计说明书.docxVIP

郑州中央特区小区规划设计说明 一、 概述 郑州，是河南省省会，地处中华腹地，九州通衢，北临黄河，西依嵩山。全市总面积平方公里，人口万人。现辖 6 区 5 市 1 县，一个国家级新区，两个国家级开发区、一个国家级出口加工区，是中国历史文化名城、中国八大古都之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、拥有得天独厚的自然资源。是中华人文始祖轩辕黄帝的故里，商朝开国君主商汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科研、文化中心。 中央特区位于郑州市郑东新区，东邻郑州新建火车站，南与河南省物流工业园区毗连，北临新区景观公园，西接新区文化艺术中心。基地西、北面临七里河南路（规划路名为滨河南路）、 东侧为农业东路（太行路）南侧为康宁街（漓江四路），地内城市道路已规划完毕，基地西北七里河南路以北七里河沿岸规划为郑东新区生态景观公园。规划用地约公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖，设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。 此方案共有居住建筑总计 36 栋，其中小高层 19 栋，多层 17 栋。会所一个，幼儿园一所。其中小区南部 3 栋多层临街建筑底层作商业用房。 二、 建筑设计总说明 1、设计依据 、城市居住区规划规范 、住宅设计规范 、《郑州市总体规划》 、《郑东新区总体发展概念规划》 、基地地形图2、现状概况及分析 1、地形地貌 拟建场地位于郑州市郑东新区，东邻郑州新建火车站，南与河南省物流工业园区毗连，北临新区景观公园，西接新区文化艺术中心。基地西、北面临七里河南路（规划路名为滨河南路）、东侧为农业东路（太行路）南侧为康宁街（漓江四路），基地地势平坦，坡度在千分之二以下。 该小区位于温暖带与北亚热带地区，属大陆型季风气侯，在气侯、土壤、水文、植被和农作物等方面，具有明显的过渡性特 征。年平均气温 13～15℃。无霜期 190～230 天，多年（1956～ 1979 年）平均降水量。 三、设计宗旨 绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个 园林式、环保型的充满活力的新型居住小区，规划设计有目的地为提倡积极健康的生活提供空间，强调大面积绿化和体育运动空间对提高住宅小区环境质量及生活质量的作用。从建筑学的角度探索当代住宅建筑应该具备的时代风格和文化特征。四、规划原则和总体构思 1、规划原则 、从城市设计的宏观角度出发，设计出能代表城市新形象 的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、 便于管理、环境优美的新型的居住小区。 、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；本规划设计力求突破现存模式，以大容量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位， 创建园林式、环保型的可持续发展的示范小区。 、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内 组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝 向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。 使住宅更加人性化和个性化。 、工程设计注重地方特色和文化特色，具有鲜明的时代感，注重园区的环境设计，营造一个环境优雅、舒适的居住空间。平面布置和室内空间力求规整、合理，使其适合现代的家居生活观念。 2、总体构思 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、 配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、 环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件，由于小区中间有崂山三路通过，将居住区用地划分为两块，为了使小区的两个地块之间有一定的联系性，我们通过建筑的立面造型，地块内的道路及景观设计的相似性来体现两者之间的联系，将自然环境充分地溶入小区建筑群之中。同时，注重对生态环境的保护，以创造 园林式、环保型的可持续发展的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造型，更好地契合了当今时代人们得需求，创造了现代化风格 的居住小区。 、设计了流畅而经济实用的贯通式小区主道路系统，在汽车驶入小区后，能就近地停靠，使小区内部靠近中心的道路 做 到了“人车分流”，保证了小区内部中心区的人流的安全与便捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对 于小区内部的步行的要求。 五、总平面布置 1、规划用地布局 本居住小区的规划用地以住宅用地为主。用地布局的分布主要为：住宅用地沿周边及小区主干道分布，绿化用地处于规划用地的周围。小区道路主要用于满足区内的交通和消防的需要，而公建用地，主要包括休闲中心、教育设施及其他商业服 务设施用地等,小区公共绿化包括入口广场，小区中心绿地及组团绿化等。 2、住宅布局 小区内住宅建筑以小区路为分界分为若干个组团，为了满 足其日照间距、通风需