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建筑工程造价控制的论述 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：试论建筑工程造价控制 2 1我国的建筑工程造价概念及现状 2 2分析我国建筑工程造价失控的原因 2 3有效控制建筑工程造价的措施 3 3.1工程设计方案的选择 3 3.2工程施工阶段的管理 4 3.3竣工结算阶段的管理 5 4结束语 6 文2：建筑工程造价控制措施分析 6 1 前言 6 2 关于建筑工程的造价控制问题 6 2.1 建筑工程项目投资和决策问题 6 2.2 建筑工程的招标和投标问题 7 3 建筑工程造价的合理有效控制 7 3.1 对工程建设投资阶段的造价进行合理的控制 8 3.2 建筑工程造价的施工阶段的合理控制 8 4 施工后期的造价控制 8 5 总结 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 建筑工程造价控制的论述 文1：试论建筑工程造价控制 1我国的建筑工程造价概念及现状 工程造价是指建筑一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。影响工程造价的因素很多，涉及到国民经济计划、建设、物质、物价、土地、设计、施工、交通运输等部门和单位。工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性（投资估算、设计概算、工程预算、竣工结算）、方法的多样性及依据的复杂性等特征。 目前，我国由于全过程、全方位投资管理的理念尚未形成，建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建筑工程投资效益管理。投资管理的各个层面不够完善，所以工程建设过程中浪费的现象比较普遍。 2分析我国建筑工程造价失控的原因 工程造价失控的因素有很多，主要有以下几点因素： （1）违反基本建设程序，在工程前期准备工作不充分的情况下，匆匆上马，搞“边设计、边施工”，只讲工程进度，不讲工程经济效益； （2）不注重建筑工程造价的策划阶段和设计阶段； （3）合理确定建设项目标准与经济规模； （4）建筑工程设计过程中，忽视工程造价的管理优化设计，没有有效控制建筑工程造价，造成了许多工程大量材料浪费的现象； （5）对合同的要求没有做到精益求精，造成不必要的损失和索赔事件； （6）在建筑工程造价过程中没有很好的工程预算，不是预算过高就是过低，工程造价预算没有融合整个建筑工程中，所以在建筑工程最后对造价的控制程度好坏就被明显化了。 3有效控制建筑工程造价的措施 3.1工程设计方案的选择 工程设计是对建筑工程进行全面规划和具体描述的全过程，是实现技术与经济对立统一的过程，它基本上确定了工程建设规模和建筑标准水平。专家通过研究指出，决策正确条件下的工程设计对工程造价的影响程度达到75%以上，这说明设计是影响和降低工程造价的关键环节。 （1）工程建筑设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。工程建筑设计应节约土地，少占农田，在满足生产工艺和使用功能的前提下，充分结合地形地貌、地质条件，因地制宜、依山就势地布置车间和设施，力求工艺流程顺畅、生产系统完整、物料运输简便短捷，从而降低工程造价。 （2）工业建筑的空间平面设计应以满足生产工艺的要求为前提，对工艺要求跨度大和层高高的、拥有重型生产设备和起重设备的厂房采用单层建筑，对于工艺紧凑、可采用垂直工艺流程，利用重力运输方式的宜采用多层厂房，多层厂房的展开面积越大，长度和宽度越大，层数越可增加，以减少土地占用、减少基础工程量，从而降低建筑工程造价。 （3）合理确定工业建筑的高度和层高。相同建筑面积的厂房，高度和层高增加，费用就要同时增加；水、电、暖的空间体积与线路增加，工程造价也随之增加；楼梯间与电梯间及其他设施费用也会增加，起重运输设备及有关费用也会相应提高。 （4）建筑结构与建筑材料选择是否合理，直接影响建筑工程造价的高低。材料费一般占直接工程费的75%左右，直接工程费与间接费的高低成正比例关系，直接工程费越高，间接费就越高。因此建筑工程的设计应采用先进实用的结构形式和高强度的轻质材料，以减轻建筑物的自重，简化和减少基础工程，减少建筑材料和结构配件的费用及运输费用，提高劳动生产率和缩短工期，以达到降低建筑工程造价的目的。 3.2工程施工阶段的管理 施工工期是一种有限的时间资源，在项目管理中有特定的价值，即“工期价值”。对工程项目而言，工程的质量、成本和工期是施工管理的三大主线，工期是否合理直接影响着施工质量和成本，因此，施工项目管理中的时间管理非常重要。 在一定的项目建设规模内，如果项目的建设周期越短，则花费的间接性费用越少。在进行造价工期优化时，应计算在采取各种技术措施时工程项目不同的工期所对应的不同的造价，计算出在最短的完成时间为最低