建筑机电安装工程造价控制策略的浅谈.docVIP

建筑机电安装工程造价控制策略的浅谈 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅谈建筑机电安装工程造价的控制策略 2 一、机电安装工程造价的主要影响因素分析 2 （一）工程设计不合理 2 （二）施工单位综合素质低 3 二、强化建筑机电安装工程造价控制的策略探讨 3 （一）确定工程造价的控制目标 3 （二）灵活运用多种材料 4 （三）严格把握安装工程变更签证 4 （四）落实竣工结算工作 5 结束语 5 文2：浅谈建筑机电安装施工探讨 5 1.建筑机电工程 5 2.机电安装工程的质量管理措施 6 3.机电安装工程的材料管理 7 4.机电安装工程的施工管理措施 7 5.结语 8 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 建筑机电安装工程造价控制策略的浅谈 文1：浅谈建筑机电安装工程造价的控制策略 我国自加入世贸组织至今，各国间以及企业间的竞争趋势进一步加剧。目前，建筑行业在我国的发展速度明显加快，相应的工程建设规模进一步扩大，极大地拉动了我国国民经济的增长。具体的建筑工程造价活动内容主要包括了建筑安装费、土建费和管理费，其中，建筑安装费用在建筑工程中占据着不可忽视的地位，特别是机电安装工程费用。尽管机电安装工程在建筑工程项目中的造价比例较低，但其安装工程系统比较复杂，有给排水系统、通风系统、制冷和供暖系统、消防喷淋系统、弱电工程等，这些工程系统普遍有着较高的技术含量，其管理任务相对较重。由此看来，加强对机电安装工程的造价控制，是建筑工程建设得以顺利开展的关键。在实际施工中，建筑单位必须以工程的施工质量以及施工安全为前提，尽可能地缩短工期，合理规划工程造价，争取获得更大的经济效益。 一、机电安装工程造价的主要影响因素分析 （一）工程设计不合理 在建筑行业中，机电的安装往往涉及到比较繁杂的设备、材料和施工工艺，同时施工人员及管理人员人数众多，若不对这些要素进行合理控制，既可能引起施工安全问题和施工质量事故，还有可能增加不必要的资源浪费，增加了企业施工成本。而在机电安装工程造价的主要影响因素之中，工程设计有着较大的影响力。但是目前的机电安装工程设计主要表现为，相关设计人员的综合素质和专业水平存在较大差别，在管理及用人制度上仍然存在着诸多矛盾，导致在设计人员安排上难以实现优化组合，一方面对建设工程的造价、质量产生了影响，另一方面严重损害了设计单位的利益和名誉。除此以外，随着国家市场经济体制改革速度的加快，一部分设计人员甚至会借助向业主推荐建筑施工设备、材料等机会来获取回扣，使业主的投资增加。而且，还有一些设计单位为了最大限度地追逐经济效益，强调赶任务和赶时间，致使工程的设计方案与图纸出现了质量问题，为工程量计算增加了难度，最终导致工程造价增加。 （二）施工单位综合素质低 一些施工单位为了获取更高的经济利润，常常会错误利用内部管理制度和质量制漏洞来获取利益，忽视了基本的服务质量，也违背了建设节约原则，只注意到短期成本的减少，忽略了对整体成本的控制。在签订合同过程中，一些施工单位常常无视合同条例的合理性和规范性，订立合同时留下了较多的漏洞，致使工程造价超出了工程预算。而且，在进行工程预算、开展分项工程结算以及竣工结算时，某些施工单位在经济利益的驱动下，对定额工程量的计算规则与定额子目套价进行曲解，擅自加大利用定额活口，最终导致业主投资增加。此外，在具体工程施工作业中，部分施工单位还应用质量低下、价格高昂的施工材料及设备进行施工，不仅导致造价增加，还有可能造成工程安全事故或者质量问题出现。 二、强化建筑机电安装工程造价控制的策略探讨 （一）确定工程造价的控制目标 在建筑机电安装工程施工之前，施工人员和监理人员应深入分析和掌握施工图纸、招标文件、施工合同等资料内容，对合同中出现的一些“活口”条款进行综合分析，着力找到工程造价控制的重难点，为开展对应的防范工作创造有利条件。建筑机电安装工程涉及到的管线较多，比如水管、电线等，难免会出现“打架”的情况，在此情况下，要加强施工图纸的交底会审，对施工单位所提出问题的有效性与经济性进行严格控制。一旦发现图纸存在问题，必须及时上报，待设计单位提出修改要求和意见后方可施工，避免后期出现返工现象，造成不必要的经济损失。 （二）灵活运用多种材料 在整个建筑工程造价之中，建筑机电安装工程只占据着较小的比例，然而其涉及到的一些安装项目、施工设备和材料、施工人员比较多，特别是施工材料价格，对安装工程造价有着直接的影响。在此情况下，要严格把控安装施工材料，类似于大型空调机组、变压器、水泵、发电机组和高低压开关柜等，尽可能地降低工程造价。在工程招投标过程中，施工单位需要将