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建筑工程造价预结算审核工作要点的研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程造价预结算审核工作要点研究 2 一、建筑工程造价预结算审核要点 2 1、招标文件和合同协议的审核工作 2 2、对工程量做好审核 2 3、材料价格审核 3 4、工程各项费用的审核 3 二、提高建筑工程造价预结算核算工作效率的方法 4 1、完善审核编制 4 2、严格核对各种变更签证、数据信息 4 3、提高预结算审核工作人员的综合素质 5 4、强化定额套用方法 5 文2：建筑工程造价预结算审核工作要点研究 6 1建筑工程造价与结算审核问题 6 2建筑工程造价预结算审核工作内容 7 3建筑工程造价预结算审核工作对策 7 3.1做好工程量审核 7 3.2明确定额和费率 8 3.3加强结算审核力度 8 4 结束语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 建筑工程造价预结算审核工作要点的研究 文1：建筑工程造价预结算审核工作要点研究 引言：在工程造价管理中，预结算审核至关重要，在社会经济的不断发展进步下，国内工程投资的利益分配等方面的矛盾日益突出，为确保施工质量，避免偷工减料等情况发生，务必要加强工程造价预结算审核控制。在具体管理过程中，应当选用合适的管理手段，强化造价预结算审核控制。确保工程造价预结算审核工作的规范化开展，防止矛盾进一步扩大，务必遵守按照市场经济规律。 一、建筑工程造价预结算审核要点 1、招标文件和合同协议的审核工作 在开展造价预结算审核工作时，应当做好相关文件如招标文件以及合同协议的审核。这两项文件都是工程合同的关键问题，并且其固定了造价计算方法，与工程造价存在着密切的联系。单价合同、总价合同、成本加酬金的合同类型作为建筑工程造价预结算核算工作的主要合同类型，由于其计价方式不同，计价存在的差异较大。同时这些合同又存在较多的分类，缺乏明确的针对性。考虑到以上情况，在审核工程造价的过程中，先要将合同内容的审核工作做好，对合同的计价类型进行分析。对合同调价条款进行分析研究。并按照具体的调价条款审核工程价款。 2、对工程量做好审核 在实施工程预算审核工作阶段，需要注重对工程量的审核，由于一些施工企业会有意谎报工程量，进而达到提升工程造价预算的目的。因此，审核阶段，审核人员要详细研究图纸内容，同时分析其中的人力、物力以及财力等方面内容，全面掌握工程造价标准情况，实际审核中需要采用合适的审核方式，而面对其中的不确定因素，应当深入实地展开调查，进而确保审核的准确性。就单层建筑物为例，在工程量计算中不考虑其高度水平，均按照一层对建筑面积进行计算，计算标准为S＝A×B＋a×b；多层建筑物建筑面积根据各层建筑面积求和进行计算；针对室内楼梯间、垃圾道、管道井、以及电梯井等均根据建筑物自然层对建筑面积进行计算，空洞所占水平面积不做扣减处理（如图1所示）；对于无维护结构的挑阳台以及凹阳台，应根据水平投影面积，按照1/2×水平投影面积计算建筑面积。 图1电梯井空洞不计面积示意图 3、材料价格审核 材料价格审核属于工程造价预结算审核工作中的关键性内容，施工材料价格会受到多方面因素影响产生变动，在一定程度上影响着预算准确性，价格的变动同时也会增加其审核难度。通常来说，审核预算中，需要结合合同内容进行审核。针对合同中明确要求不可调整的条款，则需要保持不变。结合具体预算情况，对合同允许的部分可以优化调整造价内容。施工技术材料和施工日记对材料的进度进行确定施工时间，为了保证工程造价的真实性，要根据材料在使用过程中所使用的平均信息价来进行审核。例如，在建筑工程项目不可避免地会涉及到土石方工程以及零散工程，不同的议价方式很容易产生工程预结算虚价，预结算审核出现问题，宜适当结合定额方式。 4、工程各项费用的审核 在建筑工程施工过程中，费用审核是工程造价预算的最后一关，审核部门要提高取费文件审核的重视度。首先，建筑工程施工企业应根据当地工程造价部门所发布的定额文件和规定来确定相关费率，参考标书和文件合同，对相关取费文件费用定额等进行严格审查。审核人员要多深入市场进行调研，要结合当前市场的情况，并结合被审核材料的执行情况和时效性，做好施工材料与设备价格的合理控制，以便确定出更加准确的设备与材料的时时价格，提升审核准确率。 二、提高建筑工程造价预结算核算工作效率的方法 1、完善审核编制 工程造价预结算审核中，各个编制都具有相应的工作人员及工作职能。在具体工作中，应严格遵循相应需求进行编制的选择。固定预算编制应在业务较为稳定的情况下进行选择。审核编制应不断进行创新，应在原有基础上，对审核编制进行完善，确保其