园林绿化行业的现状与对策.pptxVIP

园林绿化行业的现状与对策第1页/共41页 第一章城市园林绿化产业的崛起 城市园林绿化作为城市重要的基础设施，在城市人居环境和生态环境建设中扮演着重要角色。它不仅能够营造优美的城市景观，为广大居民提供良好的生活空间，而且具有降温、增湿、滞尘、减菌等功能，能够有效改善城市生态环境。第2页/共41页 第一章城市园林绿化产业的崛起 我国园林绿化水平在2001年开始迅速发展。得益于：一、我国城镇化水平不断提高，城市居住舒适感要求提升。二、国家城市规划政策支持。三、房地产消费升级的要求刺激了园林绿化行业的迅速发展。第3页/共41页 第二章城市园林绿化产业的竞争格局 一、目前全国拥有四级以上资质的园林企业约1.6万家，在主板上市的园林企业9家，在新三板上市的园林企业73家，拟上市园林企业10家。第4页/共41页 第二章城市园林绿化产业的竞争格局 二、园林50强市场份额合计占15%左右，前三名合计占3.5%。 三、园林企业数量众多，大部分企业实力和经营规模偏小。 四、园林行业市场集中度较低，行业结构仍比较分散。 五、全国各地区园林市场竞争并不平衡，绝大多数一级资质企业均集中在经济相对发达的沿海地区，其中浙江省、江苏省、广东省、北京市、上海市内拥有的一级资质园林绿化企业，占到全国总数的60%以上。 六、目前大多数企业业务集中在局部区域，只有少数龙头公司如东方园林、铁汉生态、棕榈园林等10多家公司实现了全国布局，具有跨区域建设和经营能力的企业可以有更广泛的选择。第5页/共41页 第三章城市园林绿化产业面临的问题一、经济下行，房地产市场持续低迷，地产园林遇寒流第6页/共41页 第三章城市园林绿化产业面临的问题二、土地财政失效，地方债务问题凸显，地方财政紧张的大背景下，市政相关的城市景观建设投入增速也开始放缓。第7页/共41页 第三章城市园林绿化产业面临的问题三、为防范地方债务规模不断扩大的风险，中央出台一系列政策对地方政府发债规模进行限制。国发〔2014〕43号《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》1、赋予地方政府依法适度举债权限。经国务院批准，省、自治区、直辖市政府可以适度举借债务，市县级政府确需举借债务的由省、自治区、直辖市政府代为举借。明确划清政府与企业界限，政府债务只能通过政府及其部门举借，不得通过企事业单位等举借。2、加强政府或有债务监管。剥离融资平台公司政府融资职能，融资平台公司不得新增政府债务。3、对地方政府债务实行规模控制。地方政府债务规模实行限额管理，地方政府举债不得突破批准的限额。第8页/共41页 第三章城市园林绿化产业面临的问题国发〔2014〕45号《国务院关于深化预算管理制度改革的决定》建立考核问责机制。把政府性债务作为一个硬指标纳入政绩考核。明确责任落实，省、自治区、直辖市政府要对本地区地方政府性债务负责任。地方各级政府要切实担负起加强地方政府性债务管理、防范化解财政金融风险的责任，政府主要负责人要作为第一责任人，认真抓好政策落实。财预〔2015〕225号《关于对地方政府债务实行限额管理的实施意见》抓紧建立债务风险化解和应急处置机制。列入风险预警范围的地方各级政府要制订中长期债务风险化解规划和应急处置预案，在严格控制债务增量的同时，通过控制项目规模、减少支出、处置资产、引入社会资本等方式，多渠道筹集资金消化存量债务，逐步降低债务风险。四、资金缺乏限制发展。园林多为流动资产的特征使得难以从银行抵押贷款，资金实力不雄厚的企业发展空间受限。第9页/共41页 第三章城市园林绿化产业面临的问题五、土地保障模式在近几年失效，政府短期回购能力下降。企业应收账款不断增加。从2014年开始，以往的BT、EPC模式逐步退出市场。六、金融保障模式的作用逐步体现，PPP模式成未来趋势。面对新的发展形势，以东方园林为首的园林上市企业纷纷开始转型。第10页/共41页 第四章城市园林绿化产业的前景 园林行业被公认为朝阳产业，建设良好的人居环境代表了人类美好的愿望和城市发展的趋势。未来，城市园林绿化行业将迎来巨大的发展机遇。一、截止2016年3月底全国入库PPP项目共7704个，项目总投资金额87745.94亿元。第11页/共41页 第四章城市园林绿化产业的前景1、生态建设和环境保护入库406个，占总数的5%，投资额5221亿元，占总投资额的6%；2、旅游行业入库437个，占总数的6%，投资额4194亿元，占总投资额的5%；3、市政工程入库2704个，占总数的35%，投资额24843亿元，占总投资额的28%；4、片区开发项目477个，占总数的6%，投资额8589亿元，占总投资额的10%；第12页/共41页 第四章城市园林绿化产业的前景二、市政工程中绿化园林及相关行业占比市政工程2,704个项目总投资23,846亿元。其中，污水