地面工业建筑物管理制度.docxVIP

地面工业建筑物管理制度 1. 管理目的 为了保障地面工业建筑物的安全、高效运转，必须根据现行的法律、法规、规章及建筑安全标准等，制定本管理制度。同时，通过对建筑物的维护、保养及安全检查，确保建筑物的使用寿命，延长设施的生命周期，降低维护成本，提高经济效益。 2. 管理范围 该管理制度适用于所有地面工业建筑物，包括厂房、仓库、办公楼、实验楼、车间等各类建筑和设施。 3. 管理内容 (1) 日常管理 建立地面工业建筑物档案，并不断更新改进； 建立本建筑物管理组织机构，确定本建筑物经济核算指标和考核办法； 负责地面工业建筑物的维护和保管工作； 调查研究并分析有关材料，采取适当的安全措施和维护方法来提高建筑物安全水平； 对新建建筑物进行传统瓦屋顶或者铁皮瓦屋顶的定保工作； (2) 设施管理 按照国家有关标准和规定，对安装在建筑物内的各类设施进行维护保养，保障设施可靠性和安全性； 确定设施的使用周期，并制定合理的维护计划； 提出合理的设备更换意见，确保设施的流畅性和稳定性； 根据状况对设备进行定期检查，维修故障设备，及时发现并解决设备故障，避免因设备故障造成的损失； (3) 安全管理 制定本建筑物的应急预案，培训演练应急处置的流程和方法； 确定本建筑物的安全指标、检查标准，并按期进行安全检查，确认建筑物的安全状况； 重点检查对建筑物结构、电器设备、消防设施的安全状况； 对不符合标准的安全隐患进行整改，要求有关人员在监督下整改，确保增安消疏危、预防事故； (4) 环境管理 根据国家和地方有关环境保护法律法规的要求，制定本建筑物的环境保护措施； 制定噪声、振动和空气污染控制标准，确保建筑物周边环境卫生安全； 对建筑物周围环境进行清理和整饰。 4. 具体操作流程 具体操作流程包括自查、抽查与专项检查。 (1) 自查 责任单位应按照工作量、岗位职责、安全等级等标准设定自查周期，自查时应按照规定的自查表填写，对自查所发现的问题及时处理并报告。 (2) 抽查 地面工业建筑主管部门应不定期对责任单位进行抽查，如果发现问题，要及时进行整改并追究上级责任。 (3) 专项检查 定期进行联合检查和专项检查，及时发现和解决存在的问题，确保建筑物的安全。 5. 管理效果考核 地面工业建筑物主管部门应对各责任单位的工作情况进行考核评估。考核重点应包括实行的管理制度、检查结果、未能及时发现问题等方面，评分制度自行制定。 6. 结束语 地面工业建筑物管理制度是建筑物管理的重要组成部分，贯彻执行本制度对于建筑物的可靠运转和延长使用寿命有着积极作用。希望各相关单位认真贯彻执行本制度，建立健全的管理体系，促进本地经济的发展。