BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用.doc

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BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1:BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用 2 一、BIM技术概述 2 二、建筑工程造价管理现状分析 2 2.1工程造价确定方法较为落后 2 三、BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用 3 3.1招投标阶段 3 结束语 5 文2:全过程造价管理在建筑工程管理中的应用 5 一、全过程造价管理在建筑工程管理中存在的问题 6 (一)合同管理不到位 6 (二)施工过程缺乏条理性 6 (三)施工工程变更频繁 6 二、全过程造价管理在建筑工程管理中的应用 7 (一)决策阶段的造价管理 7 (二)设计阶段的造价管理 7 (三)施工阶段的造价管理 7 (四)结算阶段的造价管理 8 三、结语 8 参考文摘引言: 8 原创性声明(模板) 9 正文 BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用 文1:BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用 一、BIM技术概述 工程造价管理工作中有海量的基础性数据,目前的造价咨询服务是分阶段的,主要集中于最高投标限价和结算阶段,并经常由不同的造价咨询企业完成,不但增加了协调难度,而且使得信息传递渠道过长,容易导致信息失真和不对称,同时也增加了咨询服务成本。最重要的是,由于项目未实现前后衔接,经常会导致“三超”现象,不能有效控制造价,工程造价全过程管理未能真正实现。 BIM(BuildingInformationModeling)是指建筑信息模型,是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。BIM技术是基于三维建筑模型的信息集成和管理技术。它具有可视化、数字化、协同化、可模拟、可优化性五大特点。BIM技术不仅适用于规模大和复杂的工程,也适用于一般工程;不仅适用于房屋建筑工程,也适用于市政基础设施等其他工程。 在BIM技术成为建筑业大势所趋的今日,随着BIM技术的全面应用,不仅能提升工程造价管理水平、提高工程造价效率,也使工程造价全过程管理能够得到真正实现。 二、建筑工程造价管理现状分析 2.1工程造价确定方法较为落后 我们的项目预算往往会被直接应用到本固定在建筑行业中的计算处理,并相应地计算该项目的基础上,直接成本整个项目成本和利润数据的间接费用。传统的工程作业定额值的成本的计算是由项目投资成本(人工,材料等)的固定量成倍增加,也有很多问题决定:(1)由于时使用这种计算方法单价通常是固定的在过去,有一定差距与当前的市场价格,导致缺乏预算值的精度的,较大与实际情况的差距。(2)在计算的标准收费的间接成本是不能按不同等级确定相应的值,但根据过去的统计值凭经验确定,因此并不反映施工企业管理水平的单个项目成本。 2.2没有完善的工程造价管理体制 在我们以往的项目成本管理体系中,由于经济上缺乏准确的统计数据和分析,严重阻碍了中国建筑业的发展。尽管相关部门经常拿出传统的成本管理系统的一些措施,改革后进行修改,但是由于没有相应的技术条件支持,在调整修改后,难以形成工程造价的统一指挥和有效协调机制,使得工程造价管理体系相比欧美发达国家仍然相对落后。 2.3工程造价模式缺乏准确的数据支撑 目前市场供应和需求,由于在社会中的迅速变化,会发生各种物品在市场需求和相应的调整改变沿值而不准确尺度数据不可用,由于是基于一个固定结构成本信息的传统模式数据定价信息被用于相对落后,因此,随着市场的项目模式触控的成本在项目成本管理同台竞技,通常是通过消耗指标,以反映社会生产力在所有地区的平均水平,但中国目前的成本管理机构经常使用的消费常规指标,或区域之间不区分直接申请一个稳定的消耗指标,使缺乏准确的数据支持了传统模式的建设成本,也很难反映市场经济的变化。 三、BIM在建筑工程全过程造价管理中的应用 3.1招投标阶段 在工程招投标阶段,工程量计算是造价人员耗费时间和精力最多的工作,BIM技术的推广与应用,是对招投标程序的一次巨大的革新。建设单位(或业主)或者造价咨询单位可以根据设计单位提供的含有各种数据信息的BIM模型快速较短时间内抽调出工程量的各种信息,结合项目具体特征编制极为准确的工程量清单,有效地避免清单漏项和错算等情况,最大限度减少施工阶段因工程量问题而引发的纠纷。在招投标过程中,建设单位也可以将拟建项目BIM模型以招标文件的形式发给各潜在投标单位,以方便施工单位利用设计模型,快速地获取正确的工程量信息,与招标文件的工程量清单比较,可以制定更合理的投标策略。 3.2设计阶段的应用 设计阶段是影响整个工程造价的又一重要环节,虽然工程的设计费一般只占建

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