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房地产经纪行业品牌营销的PEST分析 2018年以来，外部环境的波动极大地影响了房地产中介行业的发展，关于房地产管控的政策也给行业带来了巨大的影响，政策与经济的波动给企业发展和消费者的消费观念带来了巨大的冲击。这一社会发展阶段深刻影响了大众的置业态度，同时，科学技术的发展也给行业带来了新机遇。因此，对房地产经纪行业的外部环境进行研究，不仅能够帮助行业了解其处境，也可帮助业内机构制定企业营销与品牌建设策略。 1.政治环境 不管是从整体还是局部，我国的政策环境都是较为稳定的状态，为经济发展和社会进步提供了良好的政治环境。同时，国家为了稳定经济发展，在制定激励性政策的同时也会颁布约束性政策，从而保证社会各行各业的良性竞争与发展。对于房地产经纪行业来说，相关的政策环境有以下几个方面。 1.1土地集约化政策 2014年，国土部颁布《关于推进土地集约利用的指导意见》，文件明确指出要推进土地使用的集约化。该文件一经颁布，多地市便陆续出台了关于土地使用与流转的相关约束政策，从而限制了工业园建设与房地产开发工作的开展。另一方面，土地集约政策使得原有的房地产与工业园成为受益方，该政策将原本工业用地的使用年限由50年下调至20年，一定程度上促进了房产的流转。同时，房地产行业也向着未颁布土地集约政策的地市倾斜，间接促进了当地房地产经济的发展。 1.2“房住不炒”政策 2018年3月，“房住不炒”的宗旨被提