办公楼空调维修保养合同协议书范本 详细版.pdf

甲方： 乙方： 根据_____________________计划，甲方将_______高速沿线各收费站的宿舍楼、办公楼、监控 室、财务室等所有站房、收费亭和机关办公大楼空调承包给乙方维修保养，经双方友好协商，签 订本合同，以此共同遵守。 一.工程名称：____________________________ 二.维护管理的内容： 1、各收费站现场按每年_______次，监控室中心、机关办公楼及设备间按每年4次，对空调机进 行清洗保养。非中央空调保养内容如下： 1.1内机项目： 1.1.1 拆下内机的机壳，用高压水冲洗机壳。 1.1.2 拆下内机滤网用高压水清洗。 1.1.3 用高压水清洗内机蒸发器。 1.1.4 拆下内机水盘，用清水及抹布清洗。 1.1.5 内机线路板除尘。 1.1.6 安装空调及将空调进行移位安装，组装复原及通电测试。 1.2 外机项目： 1.2.1 用高压水清洗外机冷凝器。 1.2.2 用高压水清洗外机机壳。 1.2.3 用高压水清洗外机风扇叶。 1.2.4 用高压水清洗外机水盘。 1.3 电气项目 1.3.1 主机系统及管线每年做一次防腐处理。 1.3.2 检查坚固接线线头、主电源、控制电源、压缩机、电动机、排风电动机、测量直流电阻、 第 5 页 共 5 页 各种传感器、电加热器等电器原件。 2、中央空调保养内容如下： 2.1 中央空调外机组的保养 2.1.1检查压缩机冷冻油的油压及油量 ，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。 2.1.2 检查有无不正常的震动、声响及高温。 2.1.3 检查冷凝器及冷凝器温度。 2.1.4 检查各种阀门是否正常。 2.1.5 检查润滑机组机油是否足够。 2.1.6 检查电路上的接线端子是否松动。 2.2 中央空调水循环管道部分的维护保养 2.2.1 中央空调水泵维修，是否有阻碍、碰撞、卡死。 2.2.2 中央空调调节阀门维修，是否泄露、灵活。 2.2.3 中央空调整个循环水系统检查、清洗过滤网，拧紧固定螺丝。 2.2.4 中央空调电动机维修，检查电机轴转动是否有阻碍，风叶有无擦壳，绝缘性是否良好。 2.3 中央空调末端风柜部分保养 2.3.1 每个季度清洁机盘外壳、冷凝水管路。 2.3.2 每个季度清洗风机初效过滤器，排除盘管内空气。 2.3.3 每个月清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 2.3.4 拧紧所有紧固件。 2.4 中央空调其他项目保养 2.4.1 清洁控制柜内外的灰尘、脏物。 2.4.2 检查、禁锢所有接线头，对于烧蚀严重的接线头进行更换 3、乙方接到甲方的电话、传真、书面通知_______小时内到达现场负责维护。在一般情况下（非 部件损坏），_______天内恢复设备正常工作，收费现场和监控室空调不能当日修复，必须采用 备用空调暂替代。 三.维护管理内安全与其他作业要求： 第 5 页 共 5 页 1、甲方责任 1.1、为乙方出入空调维护工作提供方便。 1.2、提供完整的空调技术资料。 2、乙方责任： 2.1、维护管理内所有设备、车辆、安全、工具等均由乙方自行解决。乙方负责为维修人员及作 业工具购买相关保险的责任。 2.2、维修人员必须持有效的电工操作证或者电工维修操作证、空调维修操作证，同时维修人员 要具备相关的电气安全知识。 2.3、在收费亭空调维护时，维修人员要穿工作服及安全反光背心，并有所属单位的明显标志。 2.4、乙方必须为其员工购买人身安全保险和第三方责任险，并负责作业工具和反光衣等配置。 2.5、乙方必须高度重视维修维护的安全，要教育维修人员安全防护意识，严格按照《电气安全 工作规程》、《公路施工作业安全管理规定》、《空调维修安全操作规范》工作。 四.检查验收标准： 在维护管理期间，乙方必须遵守和自觉执行行业的准则和本协议对维修保养的各项要求。甲方对 维护管理质量进行定期检查，若发现乙方的工作质量问题，甲方将责令乙方整改，严重时有权停 止对乙方拨款直至改进为止，并有追究乙方相关责任的权利。 乙方应及时将维修更换的旧空调或空调部件交到甲方指定的仓库，并办理交接手续；手续不全， 甲方不给予验收和结算。 五.合同有效期：_______年_______月_______ 日起至_______年_______月_______ 日 六.合同金额及付款方式： 合同总价暂定金额：______________ （即：_______元）由两部分组成： 1、年度维护费用：__________