【施工培训】上海分公司装配式建筑施工技术培训交流材料#项目工程综合类#.pptx

; 目录;装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业 工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配 件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工 现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑 。 初衷、远景 现状、“阵痛”;2016年9月 国办发〔2016〕71号 《关于大力发展装配式建筑的指导意见》;;;常规设计;技术策划在预制装配式建筑中，地位是无可取代的。 技术策划要考虑到技术水平、管理水平、厂家生产能力、现场 平面布置、塔吊性能选择、构件存放以及建设周期等因素 对建筑施工的影响，从项目定位、建设规模、产业化目标、 成本限额、外部条件以及技术路径等方面，确定出切实可行 的技术实施方案，供预制装配式建筑设计参考。;按照前期技术策划要求，设计出平立面方案。平面设 计方案要遵循预制构件设计的原则“多组合、少规格”，在 务必满足和保证建筑的使用功能的前提下，最大程度地在建 筑设计中实现系列化和标准化。立面设计方案应根据装配式 建造方式的特点，考虑到构件生产加工的可能性，设计的立 面要多样化和个性化。;根据建筑物设计要求及不同专业的技术要点，同时考 虑各种专业管线和设备的预埋预留位置，选择最匹配最合适 的预制构件。分析影响施工质量、进度、安全、成本的各个 因素 ,对建筑项目的可靠性、安全性、经济性做出分析评估 并采取科学有效的技术措施。;根据初步设计阶段的技术措施,不同专业结合设备设施、 预制构件等设计参数,在设计预制装配式建筑施工图时,全面 考虑到不同专业管线的预埋预留要求,优化预制装配式建筑 连接节点的隔声、防火和防水设计。;构件拆分、详图绘制、构件统计、点位复核、优化节 点等图纸深化工作作为影响PC构件模具定制、构件排产的 关键影响因素。例如预制叠合板深化设计包括烟风道洞口、 吊点预埋、电盒预埋、防漏浆板边企口预留、外架连墙件预 留洞口设计等。如果将深化设计做到位，后期的施工效率和 施工质量就能大大提升。;各专业间互为条件，互相制约，通过配合最大限度实现最优方案； 通过预制构件深化设计、功能空间灵活性设计、安装策略优化设计等 方面进行精细化管理，提升设计的完成度和可控性。;类似于扬州G063地块项目及南京汤山G56项目等住宅工程，业主为了实现高 周转、早出货，一般对工期要求十分紧张，结合PC构件招采流程周期、模具定制、 生产养护周期，以及PC项目爆发导致的行业产能不足的情况，为了保证项目推进 不受PC构件影响，建议项目前期二层或三层以下仍然沿用传统的RC现浇结构（第 一阶段）。;PC构件投标报价、招采、合同谈判阶段;有的城市或地区缺少信息价或信息价十分滞后，且市场行情波动大，加 之众多企业均是首次接触装配式建筑项目，对市场行情了解不充分，对政府 政策掌握不及时、不全面，对工艺工法没吃透，这对我们在对装配式建筑项 目投标报价时影响巨大，比如: * 扬州GZ063项目1标段工程中标单位（中兴建设）PC构件综合单价按构 件类型分布在2650~2800元/m3之间（招标文件约定PC构件价格不可调）， 该企业按照其2017年三季度公司内部其他项目PC构件采购价进行报价，结果 导致其报价不仅远低于项目周边PC构件市场价（构件3400~3800元/m3）， 亦低于近期发布的投标时期的信息价。;*同样是GZ063项目，该项目楼板采用新三板（叠合板、预制楼梯、预制 隔墙板），三板率为64%左右，装配预制率为28%左右，投标报价时对叠合 板、楼梯板支撑形式（模板、支撑方式）缺少明确的方案，模板的计量原则亦 不明确，此存在较大商务风险，在土建劳务招标时存在相同问题。 * 深圳分公司某项目装配率较高，梁、墙柱等亦属于装配式预制构件（吊 装时需要使用专用吊具、锁具），在投标报价时缺少对相关施工工艺的了解， 未对专用吊索具费用进行测算，导致后续实施时每m3构件超出150~200元不等 的成本。 *南京某装配式（墙柱预制）项目中标单位，在投标测算垂直运输设备费 用时，塔吊布置方案失误，型号严重偏小且布置台数偏少，实施时塔吊型号 按实际需求均配置250以上大塔吊，单项亏损率高。;;项目部招采、深化设计;下面列举几个扬州GZ063地块项目在这两个环节中所积累的经验、教训： 1、土建劳务招标文件、清单中，PC构件相关支撑加固体系的具体形式、方 式，相关计量原则不清晰，存在商务隐患。（新工艺价格体系不完善） 2、该项目PC构件总体量约5000m3，东地块洋房PC购将工程量仅600m3左 右（业主已深化出图），西地块暂无深化图纸，且较东地块开发节奏较业主招标 文件严重不一致，影响了价格核认及采购合同签订。（工程量大小影响价格，项 目部已致函业主单位说明情况，提出调价诉求。） 3、投标阶段缺少详细PC图纸，根据进场后业主下发的深化图纸，仅东地 块洋