2021-2022年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关题库(附答案).pdfVIP

万两黄金容易得，知心一个也难求。——《曹雪芹》 2021-2022 年房地产估价师之基本制度法规政策含相 关知识通关题库 (附答案) 单选题（共 55 题） 1、程某出租一套自有住房，月租金为3000 元，每年空置期为 1 个月，年应缴 纳的房产税为（ ）元。 A.1320 B.1440 C.3960 D.4320 【答案】 B 2、施工单位签署质量合格的文件上，必须有（ ）的签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册监理工程师 【答案】 C 3、拍卖人必须在拍卖前（ ）日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开 发布拍卖公告。 A.5 B.7 C.10 D.12 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《易经》 勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 【答案】 B 4、在水污染中，主要由城市化造成的是（ ）。 A.工业污染源 B.生活污染源 C.农业污染源 D.辐射污染源 【答案】 B 5、施工单位签署质量合格的文件上，必须有( )的签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册监理工程师 【答案】 C 6、关于抵押权的说法，错误的是 ( )。 A.抵押权是一种担保物权 B.抵押权是转移标的物占有的物权 C.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿 D.抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权 【答案】 B 7、商品房买卖合同属于（ ）。 人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》 A.单务合同 B.无名合同 C.实践合同 D.要式合同 【答案】 D 8、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关 部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得 少于（ ）日。 A.7 B.10 C.15 D.30 【答案】 D 9、下列关于征地的表述中，不正确的是（）。 A.根据（宪法）规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征 用” B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费 C.征地时所称的地上附着物包括地下管线 D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的 30 倍 【答案】 B 10、国有土地上房屋征收补偿协议由 ( )和被征收人签订 。 A.房屋征收部门 穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐 B.房地产估价机构 C.房屋征收主体 D.房屋征收实施单位 【答案】 A 11、（ ）是物业管理社会化的必要前提。 A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合