资产评估主体与客体.pptx

第三章;教学目的;目 录;一、资产评估主体;二、资产评估机构的分类;6;三、资产评估机构执业资格制度;三、资产评估机构执业资格制度;四、注册资产评估师制度;五、评估机构年检制度;11;第二节资产评估行业管理体制;资产评估行业管理体制;第三节、资产评估的客体;〔二〕、资产评估客体的根本特征： ①必须是经济主体拥有或者控制的； ②是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可给经济主体带来现金流入的资源； ③必须能以货币计量。; 二、资产评估客体分类 1、按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。 ;17;2021/11/28;2021/11/28;2、按资产是否具有综合获利能力分类，分单项资产和整体资产 单项资产是指单台、单件的资产。 整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。 【注意】单项资产和整体资产的关系　　企业的整体资产不是企业各单项可确指资产的聚集，其价值也不等于各单项可确指的资产价值的总额。 　 ; 3、按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产； 不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉，〔不可确指资产只有商誉〕。 ;4、按资产在生产经营过程中的作用分类,可以分为经营性资产和非经营性资产。 经营性资产指处于生产经营过程中的资产，如企业的设备、厂房等等。 非经营性资产指处于生产经营过程以外的资产，如办公设备等。 ;5、按企业会计制度及其资产的流动性分类。 　 ;〔三〕、需要利用估值技术效劳的其他经济事项的分类 1、债务。 全部债务、单项债务；付息债务、非付息债务；现实债务、或有负债。 2、本钱费用。 产品本钱、资产本钱、工程本钱、工程本钱等。 3、获利能力。 单项资产的获利能力、资产组及资产组组合获利能力、工程获力能力和企业获力能力等。;资产评估对象的界定;一、评估对象实体和权益边界的界定;机器设备与房屋、构筑物、土地等之间形体方面的界定;卷烟厂生产线;一、评估对象实体和权益边界的界定;二、评估对象作用方式的界定;三、盈利模式判断;本次内容到此结束;练 习;2．资产评估的主体是指〔 〕。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员;3、资产评估的〔 〕，是指资产评估的行为效劳于资产业务的需要，而不是效劳于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性;练 习;5．以下资产中，属于不可确指资产的是〔 〕 A、商标 B、专利 C、商誉 D、土地使用权;1．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为〔 〕。 A．整体资产 B．可确指资产 C．单项资产 D．不可确指资产 E．有形资产