资产评估主体、客体与行业管理.pptx

欢送学习 《资产评估学》;资产评估学;课程简介;第1章 总 论;1.1 我国资产评估实践及其开展;结论： 资产评估是商品经济开展到一定阶段的产物 1、生产要素的流动和组合 2、现代产权理论的开展 3、完善市场经济法制的需要;(一)资产评估活动产生的社会背景 1、交易对象和交易空间扩大 2、交易各方信息不对称 3、交易的公允性要求;(二)资产评估不同的开展阶段 1、原始评估阶段特点： (1)偶然性 (2)直观性 (3)非专业性 (4)简单性 (5)无偿性;2、初级(经验)评估阶段特点 (1)经验性 (2)有偿性 (3)责任性;3、标准评估阶段特点： (1)资产评估机构公司化 (2)评估人员专业化 (3)评估业务多元化 (4)手段和方法多元化 (5)技术规程和职业道德标准化 (6)结果有法律责任;二、资产评估开展现状及趋势 (一)兴旺国家资产评估开展现状及趋势 1、兴旺国家资产评估开展现状 第一，资产评估主体公司化 第二，资产评估业务多元化 第三，从业人员多层次化 第四，技术规程和评估职业道德标准化;2、兴旺国家资产评估开展趋势 正在向评估领域多元化、细化、专业化以及评估理念、认识与标准趋于统一两个方面开展。;(二)我国资产评估开展的历程及展望 1、产生阶段(1988-1992) 20世纪80年代末，国有企业对外合资合作、承包租贷和兼并、破产等产权变动行为日益增多，出现国有资产评估活动。 ;2、初具规模阶段(1993-1995) 1993年12月10日，中评协成立，1995年参加国际评估标准委员会，1995年正式建立注册资产评估师制度，组织全国统一考试。;3、标准化阶段(1996-2008) 《资产评估操作标准意见》由中评协制定，1999年，中国成为国际评估准则委员会常任理事国。;三、资产评估学及其学科开展 学科开展：领域、理念;1.2 资产评估的种类、功能、特点及作用;1.2 资产评估的种类、功能、特点及作用;〔2〕按资产评估是否受限以及与是否运用了评估准则中的背离条款分类 完整性和限制性评估;〔3〕按资产评估对象及适用原则分类 单项和整体评估;1.2 资产评估的种类、功能、特点及作用;四、资产评估的特点 〔1〕市场性 模拟市场条件下，对资产确认、估价、报告。 评估资料源于市场 评估结果接受市场检验 ;〔2〕公正性 评估机构与人员应与资产业务的当事人无利害关系——组织保证。 评估必须按法定的程序、准则进行——技术保证。;〔3〕咨询性 评估结论仅仅是资产作价意见，无强制执行的效力。最后的成交价是由买卖双方讨价还价决定的。 〔4〕专业性;1.2 资产评估的种类、功能、特点及作用;1.3 资产评估主体及客体;1.3 资产评估主体及客体;1.3 资产评估主体及客体;3、按是否独立存在(可确指、不可确指) 4、按与生产经营的关系(经营性、非经营性) 5、根据会计制度及资产流动性的分类(流动、非流动);二〕需要估价的其他经济事项 1、债务；2、本钱费用；3、获利能力。。。;1.4 行业管理;二、行业自律管理 资产评估协会