项目定位可行性研究报告.pptxVIP

成都工程定位可行性研究报告提 报 大 纲一、工程简介二、工程定位的可能性方向三、工程定位方向分析1、纯住宅形式2、纯办公形式3、小户型公寓4、SOHO5、酒店式效劳公寓四、关于本案工程定位操作的几点建议一、工程简介项 目 简 介本案根本情况：阳城公寓〔攀枝花大厦〕位于成都市人民北路一段３号，坐落在府南河万福桥北端东侧，占地面积３１９７.３１平方米〔４.７９亩〕，土地实际使用面积为２５１６.６３平方米〔３.７５亩〕，建筑总面积为１９５８３平方米。地下三层，建筑面积为４９９６平方米，地上１６层，建筑面积１４５８７平方米。目前主体工程已封顶，主体土建全部完成，进行了竣工验收，给排水立管已安装至封顶，支管尚未安装；电力预埋局部已全部完成，主线已敷设至顶，支线尚未敷设；中央空调管道进行了局部安装；水电、电梯、中央空调、消防等设备尚未安装，但内外装修尚未开始。项 目 简 介本案存在的问题：是烂尾楼目前主体已经建成，本质上改变的可能性不大产品内部空间布局已按酒店规格设计， 进行其他方向的改造会产生一定的缺陷二、工程定位的可能性方向项 目 简 介本案现有的产品平面布局可能的适合的用途?纯住宅小户型公寓酒店式效劳公寓纯办公SOHO 本案目前已经完成主体结构封顶，从理论上说，未来产品用途由纯住宅到纯办公都有可能，而且在这中间还存在着不少过渡的形态，如小户型公寓、SOHO、酒店式效劳公寓等。三、工