工程质量验收作业指导书.docx

昆明市鑫益屋业开发 编号：XY-ZY-GG-GX 版号：A/0 工程质量验收作业指导书 编制 审核批准 攸正国 日期 2023 年 11 月 5 日 日期日期 主责部门相关部门 工程治理部 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 工程质量验收工作流程 (检验批、分项验收 ) 工程部 监理单位 施工单位 业主 开头 自检合格 填写《检验批或分项工程的质量验收记录》 组织验收 参与验收 ?? 现场验收 参与验收 检测并供给检测资料 N 是否合格 整改 Y 《检验批或分项工程的质量验收记录》签字、盖章 进入下一步工序 ? 工程质量验收作业指导书 编号：XY－ZY-GG-GX 版号：A/0 工程质量验收工作(分流部程工)程 工程治理部 工程部 监理单位 施工单位 质检单位 业主 开头 提出申报 填写《分部工程质量验收记录》 组织验收 参与验收 ?? 帮助并协作检测 现场验收 参与验收 验收 参与验收 参与验收 检测并供给检测资料 N 是否合格 整改 Y 《分部工程质量验收《分部工程质量验 资料备案 记录》签字、盖章 收记录》签字、盖 章 ? 第 3页 共 9页 工程质量验收工作流程(专项验收) 工程治理部 规划设计部 工程部 监理单位 施工单位 业主 开头 提交专项验收申请表 组织验收 填写《专项工程验收记录》 参与验收 参与验收 现场验收 参与验收 验收全面评价 N 是否合格 整改 ?? Y 审批 签字、盖章 《专项验收记录 表》签字、盖章  资料提交 接收 资料收集备案 完毕 ? 工程质量验收作业指导书 编号：XY－ZY-GG-GX 版号：A/0 工程质量验收工作(单流位程工程) 工程治理部 规划设计部 工程部 造价部 施工单位 监理单位 质检单位 业主 开头 工程收尾工作检查 编制《竣工验收打算》 编制《竣工验收申请书》 审批 审定 审核 组织验收单位 帮助并协作各单位验收  参与 参与 参与 现场验收 检测并供给检测资料 N 是否合格 整改 ?? Y 工程全面评价 编制《工程竣工验收意见》 批阅 审核 整理、移交施工资料及工程量清单 竣工结算 竣工结算 质量保修备案 完毕 ? 第 5页 共 9页 1、目的 本作业贯穿工程施工的全过程，不仅是工程质量和长期使用功能的主要保证措施，也是今后追究质量责任的重要依据。要求从工程施工组织设计时起，就要全面生疏了解工程特点和施工单位的质量保证体系，监视施工单位和监理单位认真处理整改。经复验符合要求，并已精准落实了在下道工序施工时保障上道工序质量成果的保证措施后，才能允许进入下道工序施工。使工程质量始终处于受控状态，确保工程顺当交付业主，特制定本指导书。 2、适用范围 本作业指导书适用于公司开发的全部建工程及改造工程的工程验收治理。3、术语和定义 工程验收：是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的根底上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进抽样复验，依据相关标准以书面形式对工程质量到达合格与否做出确实认。 4、职责 工程治理/工程部 代表公司组织单位工程竣工验收； 负责单位工程竣工验收备案工作； 参与检验批、分项、分部工程验收； 负责单位工程竣工验收资料的收集组织工作； 造价部 完成建筑面积的计算、工程量的核定及本钱的掌握。 规划设计部 参与各分部工程的验收，并对设计图纸实施状况跟踪； 负责工程验收与设计单位、地勘单位等相关接口工作； 参与单位工程竣工验收。 业主单位 由公司承建的代建房,业主驻工地代表对工程质量实施监视,并参与工程质量验收。 监理单位 对全部的检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量实施监视，并参与工程质量验收，汇总验收意见。 5、建筑工程质量验收的程序和组织 建筑工程质量验收 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的根底上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进展抽样复验，依据相关标准以书面形式对工程质量合格与 工程质量验收作业指导书 编号：XY－ZY-GG-GX 版号：A/0 否做出确认。 建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。其中，检验批、分项、分部为过程验收。 检验批及分项工程验收的程序和组织 在施工单位自检合格，供给检测资料,填好“检验批和分项工程的质量验收记录”的根底上，应由监理工程师〔工程部专业工程师〕组织施工单位工程专业质量〔技术〕负责人等严格按设计图纸和有关标准、标准进展验收形成验收意见，假设合格,在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章，进入下一步工序。 分部工程验收的程序和组织 在施工单位自检合格，提出申请,填写《分部工程质量验收记录》，应由工程部组织质检单位、设计单位、监理单位、工程治理部、业主等进展验收，由质检单位检测并供给