社区服务与管理课程.pptVIP

Title in here 自治性 Title in here 群众性 Title in here 地域性 Title in here 基层性 Title in here 由 性质决定 特征 《宪法》第111条规定：“城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会和村民委员会，是基层群众性自治组织，”《城市居民委员会组织法》第二条规定：“居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织 居民委员会的性质与特征 居民委员会的性质 第六十二页，共一百一十页。 居民委员会的机构设置 由主任、副主任和委员共五至九人组成” 居委会 专职工作 人员的设置 居委会 各工作委 员会的设置 居委会 成员的产生 召开居民会议由群众选举产生 工资待遇 城 市 居 民 委 员 会 组 织 法 规 定 其他群众性组织机构，如社区服务志愿者分会，外来人员管理小组 设置六大委员会 居委会成员的产生，一般采用选举的形式 第六十三页，共一百一十页。 居民委员会的任务 1989年通过的《城市居民委员会组织法》规定了居委会的六项任务： （1）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动 （2）办理本居住区的公共事物和公益事业 （3）调节民间纠纷 （4）协助维护社会治安 （5）协助街道办事处做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育、安全防火等各项工作，把政府的社区管理工作落实到最基层 （6）向街道办事处反映居民的意见、要求和建议 第六十四页，共一百一十页。 居民委员会的机构设置 1 居委会专职人员的设置 居民委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。 2 居委会各工作委员会的设置 居委会内部一般设置六大委员会：人民调解委员会、治安保卫委员会、社会福利委员会、文教卫生委员会、妇女代表委员会和青少年教育委员会。 还成立其他群众性组织机构，如社区服务志愿者分会、计划生育服务站等。 3 居委会成员的产生 居委会成员一般采用选举与选用相结合的方式，选用由街道办事处在本区域范围内居住的居民中推荐的人员作为候选人，并召开居民会议由群众选举产生。 第六十五页，共一百一十页。 农村社区管理组织 农民 政治组织 经济组织 文化组织 村委会 第六十六页，共一百一十页。 村民委员会的主要职责： 办理本村的公共事务和公益事业。 调解民间纠纷。 协助维护社会治安。 大力发展村集体经济。 向上级人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。 提高村民的文化素质。 第六十七页，共一百一十页。 2、特征： 广泛性 民主性 自主性 服务性 自愿性 特征 第六十八页，共一百一十页。 二、社区中介组织 （一）社区中介组织的含义 　　在性质上介于政府和营利组织（企业公司）之间，是一种非政府非营利的社区社会组织。 社区中介组织：是社区专项服务的主体，主要包括各类福利性、服务性、中介性组织。 第六十九页，共一百一十页。 突 围 市场态势 非政府性 非利润分配性 自我治理性 志愿服务性 公益性 特征 正规性 第七十页，共一百一十页。 （二）社区中介组织的作用 1.是社区福利服务的推动者和组织者。 2.是政府与民众的中介者。 3.在开展社区服务、社区文化、社区教育中全面发挥骨干作用。 第七十一页，共一百一十页。 物业管理公司是指具备相应资质条件并按照法定程序成立的从事物业管理服务的经营性企业法人 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织 物业管理公司 业主委员会 业主委员会为什么炒不掉物业公司？ 物业管理公司和业主委员会 第七十二页，共一百一十页。 业主委员会的宗旨和作用 重点问题 物业管理公司的权利和义务 物业管理公司的业务范围 业主委员会和业主委员会委员 的权利和义务，业主委员会的建设 物业管理公司的组织机构 和建设 第七十三页，共一百一十页。 一、物业管理公司 物业 物业管理 已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地 由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地以经营的方式进行管理，同时对房屋周围区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护实施专业化管理，并向业主提供多方面的综合性服务的过程 第七十四页，共一百一十页。 三、基地交通环境现状分析 优势：分小区级、组团道路和宅间小路 ：道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处 。 劣势：停车场严重不足，导致小区内部