土地一级开发项目的成本测算.pptVIP

（六）工程建设其他费用 工程监理费 → 1996年1月16日，北京市建委发布了《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》(京价收1996第043号)，规定：实行监理的工程，监理费按工程的总造价百分比计取，用插入法计算。建设前期阶段按工程概预算的0.1-0.2％计取。 第三十一页，共四十六页。 （六）工程建设其他费用 2. 竣工图编制费 → 2002年国家发展计划委员会和建设部联合发布的《工程勘察设计收费标准》[2002]中《工程设计收费标准》1.0.16条规定：编制工程施工图预算的，按照该建设项目基本设计收费的10%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目基本设计收费的8%收取竣工图编制费。 第三十二页，共四十六页。 （六）工程建设其他费用 3. 建设期区域管理费用 →包括安保、环境保洁、临时绿化、美化等费用。这部分费用在项目建设初期很难估算。不同的土地一级开发项目建设区域的面积、基本状况、区域周边的环境一定后，即基本明确每年需要多少保安、保洁人员进行公共区域的管理，需要做多少面积的临时绿化，整个区域的建设期几年等，再据以测算相应费用。 第三十三页，共四十六页。 （六）工程建设其他费用 4. 项目竣工后移交管理单位前的维护管理费用 →这部分费用主要是由于目前土地一级开发项目完成后，形成了大量的资产，而这些资产的管理主体比较复杂，例如：