某地产城市花园商业定位以及营销方案建议.pptxVIP

目 录;第一部分 综合调研总结分析;;1、消费者调查总结;4）消费者认为极高档及低档的商场均不适合在黄埔区内开设 如:友谊商店和状元坊； 5）消费者对中高档、健康、休闲的场所有一定的需求 如:对天河城广场的需求和认同度是最高的； 6）中低档品牌是目前区域消费者的主流； 7）消费群中4000-10000元或以上的家庭约有35% 这类群体对中高档产品亦有一定的消费能力及追求； 去掉月收入2000元/月的家庭后，比例相信仍会降低 8）“好又多”对吸引黄埔区域的人群有一定的作用 （可考虑业态互补）;家庭月收入对比;月消费金额对比;平时会去的娱乐场所对比;希望的饮食配套对比;商业参考项目调研总结;调查商业区域/项目的背景及原因 ;;广州市内各类比项目/区域;编号;编号;编号;编号;编号;编号;编号;外区商业调查总结: 大部分生活密度较大的区域、项目主要业态以服务周边居民的生活配套业态为主，且经营生命力较稳定，其租金随着区域的成熟不断上升； 以集中餐饮成为商区吸引周边客户消费的热点，并通过客流对周边的商铺起着良好的带动作用； 服饰类普遍在商业环境较为成熟的区域中经营较好，对于社区项目的商业配套来说，其经营有一定难度； 百佳、好又多、麦当劳、肯德基这几个品牌主力店是带动周边居民消费人流和吸引商家及投资者的有力支持。;;编号;各路段;行业;黄埔区商业调查总结 黄埔区最