冷库项目规划设计方案.pdf

冷库项目 规划设计方案 规划设计/投资方案/产业运营 1 摘要 在冷链物流中，冷库起到的节点作用明显。以农产品的流通举例，从 田间到餐桌的整个供应链条中，冷库可以说是最重要的流通节点，也是企 业最重要的业务载体。但早前，由于市场需求不足，我国冷库发展的情况 一般，在商品流通过程中，有些地方的冷链基础设施不健全，冷库或冷柜 设备并不完善。 冷库是整个冷链的核心节点，起到储藏、转运的功能。根据实际需求， 冷库大致分为大型库、中型库、小型库和微型库。中小型冷库一般用于超 市、农贸市场这些冷链终端，或者田间地头这些冷链起点用于储藏刚收割 的农产品。 该冷库项目计划总投资6281.55 万元，其中：固定资产投资 5257.35 万元，占项目总投资的83.70%；流动资金1024.20 万元，占 项目总投资的16.30%。 本期项目达产年营业收入7576.00 万元，总成本费用5830.22 万 元，税金及附加112.38 万元，利润总额1745.78 万元，利税总额 2098.96 万元，税后净利润1309.34 万元，达产年纳税总额789.62 万 元；达产年投资利润率27.79%，投资利税率33.41%，投资回报率 20.84%，全部投资回收期6.30 年，提供就业职位155 个。 2 冷库项目规划设计方案目录 第一章 项目基本情况 一、项目名称及建设性质 二、项目承办单位 三、战略合作单位 四、项目提出的理由 五、项目选址及用地综述 六、土建工程建设指标 七、设备购置 八、产品规划方案 九、原材料供应 十、项目能耗分析 十一、环境保护 十二、项目建设符合性 十三、项目进度规划 十四、投资估算及经济效益分析 十五、报告说明 十六、项目评价 十七、主要经济指标 第二章 建设必要性分析 一、项目承办单位背景分析 3 二、产业政策及发展规划 三、鼓励中小企业发展 四、宏观经济形势分析 五、区域经济发展概况 六、项目必要性分析 第三章 项目调研分析 第四章 建设规划分析 一、产品规划 二、建设规模 第五章 项目建设地分析 一、项目选址原则 二、项目选址 三、建设条件分析 四、用地控制指标 五、用地总体要求 六、节约用地措施 七、总图布置方案 八、运输组成 九、选址综合评价 第六章 工程设计方案 一、建筑工程设计原则 二、项目工程建设标准规范 4 三、项目总平面设计要求