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2023年整理房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟试卷A卷含答案 单选题（共50题） 1、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（ ）。(2009年真题) A.无店经营模式 B.单店经营模式 C.多店经营模式 D.连锁店经营模式 【答案】 D 2、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（　　）。 A.不能另外收费 B.只能收看房费 C.只能收信息费 D.只能收劳务费 【答案】 A 3、下列选项中，（　　）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。 A.违法违规案件通报制度 B.房地产经纪资信评价活动 C.房地产交易风险提示 D.房地产经纪信用档案制度 【答案】 C 4、房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（　　）。 A.全部退还 B.退还一半 C.不必退还 D.双方商议 【答案】 C 5、房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（ ）。 A.不可抗力 B.自己有过失 C.约定免责事由 D.强制实际履行 【答案】 D 6、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。 A.房地产买卖经纪业务 B.房地产居间经纪业务 C.房地产租赁经纪业务 D.房地产代理经纪业务 【答案】 C 7、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。 A.小张 B.小张与邢某共同 C.小张与邢某共同 D.甲机构 【答案】 D 8、房地产经纪信息的价值并不是一次性全部体现出来的，它常常可以重复利用，而且随着信息的不断累积，将会衍生出更多的信息，创造更多的价值。这体现了信息的( )。 A.积累性 B.时效性 C.增值性 D.再生性 【答案】 A 9、一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。 A.数额 B.形式 C.手段 D.程序 【答案】 B 10、 11、经纪人提供中介服务，是以( )为主要目的。 A.盈利 B.代理 C.发展 D.行纪 【答案】 A 12、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。 A.存量房买卖合同 B.房屋出售委托合同 C.房屋承购委托合同 D.房屋出租委托合同 【答案】 C 13、房地产经纪人注册证由( )核发。 A.人事部 B.建设部和人事部共同 C.省级建设行政主管部门 D.建设部或其授权的部门 【答案】 D 14、下列违约行为中，（ ）是指因可归于债务人的事由致合同不能履行。 A.履行不能 B.履行迟延 C.履行不当 D.履行拒绝 【答案】 A 15、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。 A.居间合同 B.代理合同 C.委托合同 D.行纪合同 【答案】 B 16、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（　　）。 A.多效性 B.共享性 C.时效性 D.积累性 【答案】 B 17、下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是(　　)。 A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准 B.以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式 C.建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力 D.限制中小房地产经纪机构的设立 【答案】 A 18、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（　　）。 A.股份有限公司 B.个人独资企业 C.合伙企业 D.个体工商户 【答案】 D 19、　　2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程