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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库 单选题（共200题） 1、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。 A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权 C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权 D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权 【答案】 D 2、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（　　）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.最终处分权 【答案】 D 3、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。 A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 B.提前收回出让国有建设用地使用权 C.土地灭失 D.国有建设用地续期申请获得批准 【答案】 D 4、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（　　）。 A.支配权 B.收益权 C.使用权 D.占有权 【答案】 A 5、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（　　）。 A.担保物权 B.自物权 C.用益物权 D.所有权 【答案】 C 6、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。 A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C.美国有关空间权制度的成文法相当发达 D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 【答案】 D 7、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（　　）个工作日内提出是否受理的意见。 A.5 B.7 C.10 D.15 【答案】 B 8、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（　　）。 A.所有这些土地都归沙河乡所有 B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有 C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有 D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有 【答案】 D 9、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）。 A.10日 B.30日 C.60日 D.90日 【答案】 B 10、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 【答案】 D 11、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。 A.《行政程序法》 B.《宪法》及其修正案 C.《宅地法》 D.《国家住宅法》 【答案】 D 12、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（　　）。 A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权 【答案】 D 13、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。 A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让 【答案】 C 14、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 B 15、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。 A.没有使用期限限制 B.不是一项独立的土地权利类型 C.无需审批 D.一户可以获得多处宅基地 【答案】 A 16、（　　）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A.土地登记 B.土地占有 C.土地交付 D.土地合同 【答案】 A 17、土地抵押权自（　　）时终止。 A.抵押权实现 B.办理注销登记 C.抵押合同终止 D.抵押权消灭 【答案】 B 18、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。 A.解除合同 B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金 C.可以请求违约赔偿 D.要求土地管理部门必须继续履行原合同 【答案】 D 19、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。 A.土地使用者 B.土地转让者 C.农村集体经济组织 D.国家 【答案】 D 20、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。 A.乡级以上人民政府 B.县级以