大唐不夜城市场研究报告.docx

大唐不夜城市场争论报告 西安凯瑞少陵塬建设进展经营销售部 二 0 一 0 年四月 目 录 1、工程概况 2、工程宏观环境 3、工程四周环境 4、工程价值理解 5、工程目标消费群 6、工程定位 7、工程功能规划布局 8、工程业种业态 9、工程业态功能布局 10、工程规划建设思路 11、工程招商模式 12、工程产业进展模式 13、工程治理机制 14、工程资本运作模式 15、工程商业价值链模式 16、工程文化艺术模式 17、工程开发运作模式 18、工程合作方式 19、工程地块进展商 20、工程开发商背景资料 大唐不夜城市场争论报告 曲江大概 〔摘自段先念副市长在全省旅游工作会议上的讲话〕 一〕、以盛唐文化为主题，打造中国西部第一文化品牌 1、专业合作，战略先行。邀请国际、国内知名的专家学者、权威人士和专业机构会聚曲江，共谋曲江进展大计，共绘曲江蓝图。王志刚工作室、广州 TUT 筹划公司、北京大学旅游争论中心等机构先后参与总体筹划和工程筹划；黄福厢、张锦秋、朱自煊、陈久昆、吴为廉、韩骥等知名专家参与或担当规划设计工作。使曲江的筹划、规划从一开头就处于一个很高的起点之上。 2、板块联动、工程集群和文化体系构建。在集思广益、科学论证的根底上，制定了曲江的旅游总体定位，而构建文化体系，则是提升和促进景区快速进展的最有效途径。植根于陕西、西安极其深厚的文化与旅游资源，大唐芙蓉园与毗邻的雁塔广场、大唐不夜城三园拱卫，共铸盛景。其中，雁塔南、北广场定位为唐文化、佛文化，雁塔西苑定位为陕西民俗大观园，雁塔东苑定位为陕西戏曲大观园，春晓园定位为陕西文学艺术大观园，唐城墙遗址公园定位为“丝绸之路” 雕塑园，大唐不夜城定位为中国第一个最大的文化 MALL。上述文化工程于大唐芙蓉园在文化体系上交相辉映，浑然一体，共同构筑起了一个承古开的文化大格局。 二、高起点、高标准、努力塑造“大唐圣境” “大雁塔北广场”、“曲江海洋科普世界”、“大唐芙蓉园”、“大唐不夜城”、“唐城墙遗址文化公园”等重大工程，吸纳了诸多国际、国内一流的规划、建筑、园林和艺术大师或机构，直接参与规划和建设工作，创出了一批理念超前、功能和审美相得益彰的精品工程， 成绩斐然，举世瞩目。 其中，“大雁塔北广场”工程是西安市 2023 年重点建设工程，占地近 100 亩，投资 5 亿元。建设内容包括：2 万平方米的中心水景、唐文化主题广场、开放式园林景观、艺术长廊和商贸配套设施。由世界规划建筑界处于一流水准的日建公司担当概念设计，由台湾及国内一流设计师进展规划设计。建成后将使大雁塔这一历史珍宝更加灿烂夺目，成为我市对外开放最为靓丽的“窗口”，中国最著名的广场之一。 大唐芙蓉园工程由张锦秋院士担纲设计，占地 998 亩，打算总投资 5 亿元，是以盛唐皇家芙蓉园为蓝本，恢复紫云楼、杏园和“曲江流饮”等典型景观，突出参与性、消遣性，建成后将成为历史之园、精神之园、自然之园、人文艺术之园，成为西安旅游最具吸引力的主题公园。 同时建设的“大唐不夜城”工程占地 1000 亩，总投资约 30 亿元。该工程建设后，将成为亚洲规模最大、街景最长的旅游景观步行街，其雄伟的气概，浓郁的唐代建筑风貌，美丽高雅的水系及绿地景观，复合了旅游、商贸、休闲、消遣为一体的历史街区，对改善西安的旅游形象、城市形象，促进西安的对外开放和旅游业进展将产生极 大的推动作用。 这三个工程建成后将形成以大雁塔为中心的西安的旅游板块 ----盛唐文化板块，保守估量年吸引中外游客可达 1000 万人次以上。曲江，完全有可能成为著名中外的旅游城，成为“中国古代文化旅游观光的最大基地”，成为令“国人震撼，世界惊异”的“大唐圣境”。 三、一步与国际接轨，创国内一流 立足盛唐文化主题，突出国际化、历史化、人文化、生态化的原则，整合曲江的旅游、文化和城市三大资源，在曲江区全部的工程建设中着重表达了特色、前瞻、科学、可持续进展的理念，在工程的筹划设计上必需让专家参与、专家把关。在实施中要选用专业优的公司，全部工程，能由专业公司担当的都由专业公司担当。在北广场建设过程中，规划设计托付日本日建公司，景观设计托付台湾元弘设计公司，建筑规划托付深圳德港公司；在大唐芙蓉园的建设过程中， 景观设计更是由日本的国宝级园林景观规划大师秋山宽亲自着手，投资 7000 万元的水火奇观更是由英国 LCI 公司细心设计。广开门路、吸纳精英，求贤假设渴的组织各类专家组成小组，细心论证工程的建设、景观、经营等，并通过协作与整合，使之和谐统一，浑然一体。从而为曲江区绘就了一幅雄伟的进展蓝图。 曲江区以工程为核心，留意城市历史文化资源的开掘，实现对资源的有效整合，经营城市无形资产，以超越效劳经济、网络经济概念的“体验经济”居于经济价值链的最高端，赢得了市场，实现“赢家通吃”。 曲江开发所