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物业 物业管理服务委托合同 物业管理服务委托合同 1 第一章 总则 第一条 第二条 第三条 第四条 本合同当事人 甲方： 乙方： 根据有关法律、 法规， 在自愿、平等、商议一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指 定范围内的宿舍管理服务， 特订立本合同。 物业基本情况 物业 类型： 员工宿舍 座落位置： 暂时位置： 第二章 宿舍管理服 务内容 甲方要求乙方每天提供 24 小时宿舍管理服务。服务内 容包括如下： 1. 为本服务项目配置宿舍管理人员名(2 男 2 女) ， 实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间： 7： 00-19 ：00、夜班时间： 19 ：00-7 ：00 。 2. 其中宿舍管理员年龄 为 50 周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定 人数和人员单价计算。 2. 负责看管公共区域设施设备及巡视， 以免发生外来人员侵入偷窃或者伤害财物;对上岗服务时间内进出 管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区 域。 3. 遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在岗 期间严 禁与甲方员工发生任何冲突。 第三章 合同服务期限 第五条 委托管理期限为 12 个月。 自 20_ 年 4 月 6 日起 至 20_ 年 4 月 5 日止。 第四章 双方权利与义务 第六条 甲方权利与义务 1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。 2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事 项。 3.按时足额支付服务费用。 4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。 5.向乙方提供必要的场所和宿舍。 6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价; 第七条 乙方权利与义务 1. 负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。 2. 为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持。 3. 支付宿舍管理人员的薪资福利。 4. 乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进 行检查监督，并做必要的记录。 5. 除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动 用甲方所属的任何设备和物品或者擅入任何禁入场所。 6. 经证实因乙方工作人员的工作失职或者过错行为，造成甲 方损失的乙方应承担相应的管理责任。 7. 对甲方在工作中发现的问题应及时有效赋予解决。 第五章 物业管理服务费用 第八条 宿舍管理服务费 1. (含税)，折合每人每月人民币元整。 2. 乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付 当月的服务费用。 第六章 违约责任 第九条 在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付 一个月的服务费为违约赔偿金， 如浮现第十三条的规定， 甲方不 需要承担违约责任。 第十条 如甲方未能按期付款， 在超过合同付款日期 10 天后 从第 11 天起，按照每超出一天加收应收款 0.3%的滞纳金，但乙 方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外。 第十一条 乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动 保护和工作安全， 并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相 关商业保险， 乙方员工发生生病、 事故、 伤残、 死亡和劳动纠纷， 甲方不承担任何赔偿或者连带责任。 第十二条 如浮现以下情况，视为普通过错，乙方应即将给 予纠正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管理员，如造 成甲方相关损失，赋予赔偿。 1 、无正当理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围， 导致岗位失控; 2、宿舍管理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行 为者; 3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍管理规定制 度的; 4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给 甲方造成较重损失; ;5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威胁、吓唬的 ; 6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未 造成严重影响者。 7 、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第十三条 如浮现以下情况，视为乙方有重大过错，乙方应 按照法律法规和合同的规定承担相关的连带赔偿责任。 同时甲方 可以即将与乙方解除劳动合同。 1、故意损坏、盗窃甲方或者其他员工的财物，性质恶劣，已 经经公安部门报案认定的; 2、在宿舍范围内动手打人或者斗殴的; 3、脱岗时间较长(4 小时以上)，给甲方造成较重损失者。 4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽，引起火灾或者 其它危害、造成严重损失者的。 5 、有其他与上述各项规定程度相关的行为。 第七章 附则 第十四条 合同期满前 30 日内，双方可商谈本合同续约事宜 第十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签 订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力， 宿舍管理员 工作职责作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。 第十六条