工程建设合同管理2.pptxVIP

工程建设合同管理2;（２）合同是双方或多方的法律行为，是当事人双方或多方意思的一致表示。;合同的三要素：; 经济合同是平等民事主体的法人、其它经济组织、个体工商户、农村承包经济户相互之间为实现一定经济目的、明确相互权利义务关系的协议。 ;　设计合同是委托方根据国家规定的程序和上级批准的投资计划任务书与设计单位签订的明确相互权利和义务的协议。; 测绘合同是一种经济合同，它是项目法人和承包人之间为完成特定的工程建设任务，需要规定双方的权利、义务、责任、风险而签订的契约。;一、建设监理合同的组成文件;二、建设工程监理合同的内容： ;4、费用及其支付方式。监理合同双方应明确约定监理单位监理酬金的计取方法，支付监理酬金的时间和数额，支付监理酬金所采用的货币币种、汇率等内容。另外，其他与费用有关的事项，如第三人对监理单位的收费、有争议的发票的解决、独立的审计等，也需详细定明。 ;三、发包人与监理人的权利、义务和责任;（2）对监理人员的控制监督权。;（二）监理人的权利;（三）发包人的义务和责任;4．授权一名熟悉本工程情况、对工程建设中的一些重大问题能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理机构联系，更换常驻代表时，应提前通知监理人；;6．发包人应向监理机构提供开展监理业务所必须的工作、生活条件，提供上述条件应在专用合同条款中明确； ;8．发包人应当维护监理机构工作的独立性，不干涉监理机构监