工程定额原理与实务 建筑工期定额的应用电子教案.pdfVIP

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》 模块八：教学单元 2 工期定额的应用 知识点：工期、计算方法 能力点：建设项目属性的判定；工期的计算 重 点： 工期的计算 难 点：民用建筑工程中出现结构或功能不同时工期的计算 一 、工期定额适用范围 民用与一般工业建筑的新建、扩建工程以及整体更新改造的装修工程。定额工期以日 历天数为单位。 二、工期定额的基本内容 1、定额章节 2、民用建筑工程工期定额基本结构和内容 （1）单项工程（定义解释,有独立设计文件可以独立发挥效益，如学校、医院） （2）单位工程（与单项的区别，也有独立设计文件，但不能独立发挥效益，如土建、 装修） 3、工业及其他建筑工程工期定额基本内容 （1）工业建筑工程工期定额的基本内容主要包括单层、多层厂房、降压站、冷冻机 房、冷库、冷藏间、空压机房等工业建筑。工程工期指一个单项工程（土建、安装、 装修等）的工期，其中土建包括基础和主体结构。 （2）其他建筑工程工期定额的基本内容包括地下汽车库、汽车库、仓库、独立地下 工程、服务用房、停车场、园林庭院和构筑物工程等。地下车库为独立的地下车库工 程工期。 人不知而不愠，不亦君子乎？——《论语》 人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗 4、专业工程工期定额基本内容 民用建筑和一般工业厂房设备安装工程包括电梯、起重机、锅炉、供热交换设 备、空调设备、通风空调、变电室、开关所、降压站、发电机房、肉联厂屠宰 间、冷冻机房冷冻冷藏间、空压站、自动电话交换机及金属容器等安装工程。 开始时间：土建交付之日 结束时间：验收合格之日 三、民用建筑工程工期定额的应用 （一）单项工程工期与单位工程工期的区别 1．单项工程工期 单项工程工期是指由一个施工企业承担基础、结构、装修及安装等全部工程所 需的工期。除单项工程本身以外，还包括室外管线累计长度在 100m 以内，道 2 路、停车场的面积在 500m 以内的工期。 2．单位工程工期 单位工程工期是指一个施工企业单独承包±0.00 以下工程、结构工程或装修 工程所需的工期。 （二 ）民用建筑工程工期包括的内容 （三）工期定额查找关键词 1、单项工程 （1）工程使用功能 。主要指本工程属于住宅、饭店、综合楼等。 （2）结构类型 。主要指砖混、全现浇、框架等。 好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》 忍一句，息一怒，饶一着，退一步。——《增广贤文》 （3）层数。 2 2 2 （4）建筑面积。根据计算建筑面积分500m 以内、1000m 以内、1000m 以外等。 （5）地区类别。分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类。 I 类地区：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广 西、四 ill、贵州、 云南、重庆、海南。 Ⅱ类地区：北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。 Ⅲ类地区：内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。 2．单位结构工程 （1）结构类型。 （2）层数。 （3）建筑高度。 （4）地区类别。 3．单位装修工程表现形式 （1）使用功能。主要指指宾馆、饭店、其他建筑工