投资性房地产概论.pptVIP

费用化后续支出 资本化后续支出 后续支出 满足资本化条件的支出，计入投资性房地产成本，如房地产的改扩建，装修装潢支出等 会计处理步骤： 1.将房地产账面价值转入“投资性房地产（在建）”科目 2.发生的改扩建或装修支出通过该科目归集 3.改扩建或装修完成后将该科目余额转入“投资性房地产”科目 不满足资本化条件的支出，应在发生时记入当期损益（其他业务成本），如日常维修支出等 三、 与投资性房地产有关的后续支出 2.2投资性房地产的确认和计量 第三十页，共六十页。 20×8年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。 第三十一页，共六十页。 甲企业的账务处理如下：（1）20×8年3月15日，投资性房地产转入改扩建工程：借：投资性房地产——厂房（在建）14 000 000　　投资性房地产累计折旧　　　 6 000 000　　贷：投资性房地产——厂房　　　20 000 000　　（2）20×8