天津市住宅设计标准的特征及对住区规划的影响研究.pptVIP

（一）、住宅高度 12版《天津市住宅设计标准》1.0.2条规定“本标准适用于天津市建筑高度在100m以下新建、改建和扩建城镇住宅的建筑设计。” 高度应控制在100m以内。高度限值综合考虑了住宅的安全、卫生、适用、经济以及绿色等诸多因素，首要是安全因素。结合我市目前的消防救护能力，以及消防疏散时间、居住者自救素质等现有条件，分析得出100m的高度限定，是比较科学的。 第三十页，共七十八页。 （二）、住宅层数与面积计算 1、计算层数 我市《住宅设计标准》4.0.4 住宅楼的层数计算应符合下列规定： 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计； 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算；左图为7层住宅 第三十一页，共七十八页。 1、自然层数 《标准》规定自然层数为按楼板、地板结构分层的楼层数，层高小于 2.20m的架空层和设备层不应计入自然层数；高出室外设计地面小于2