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泓域咨询MACRO/ 风力发电机组项目投资意向书 第一章 项目概述 一、项目概况 （一）项目名称 风力发电机组项目 （二）项目选址 xxx产业园 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划 为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且 统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标 准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。 （三）项目用地规模 项目总用地面积19236.28平方米（折合约28.84亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.96%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率 7.31%，固定资产投资强度177.94万元/亩。 （五）土建工程指标 泓域咨询MACRO/ 风力发电机组项目投资意向书 项目净用地面积19236.28平方米，建筑物基底占地面积9995.17平方 米，总建筑面积23275.90平方米，其中：规划建设主体工程14566.92平 方米，项目规划绿化面积1701.57平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1847.91万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量604549.38千瓦时，折合74.30吨标准煤。 2、项目年总用水量9099.02立方米，折合0.78吨标准煤。 3、“风力发电机组项目投资建设项目”，年用电量604549.38 千瓦时， 年总用水量9099.02立方米，项目年综合总耗能量（当量值）75.08吨标准 煤/年。达产年综合节能量19.96吨标准煤/年，项目总节能率27.22%，能 源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施， 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6405.62万元，其中：固定资产投资5131.79万元， 占项目总投资的80.11%；流动资金1273.83万元，占项目总投资的 19.89%。 泓域咨询MACRO/ 风力发电机组项目投资意向书 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入10451.00万元，总成本费用7994.57万元，税金 及附加117.60万元，利润总额2456.43万元，利税总额2912.85万元，税 后净利润1842.32万元，达产年纳税总额1070.53万元；达产年投资利润 率38.35%，投资利税率45.47%，投资回报率28.76%，全部投资回收期 4.98年，提供就业职位185个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理 安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建 设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程 等。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细 编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施 工队伍。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园 及xxx产业园风力发电机组行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 泓域咨询MACRO/ 风力发电机组项目投资意向书 xxx产业园风力发电机组产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整 优化有着积极的推动意义。 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“风力发电机组项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业职 位185个，达产年纳税总额1070.53万元，可以促进xxx产业园区域经济