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天著湖韵花园二区二期 工程 编号：A.0.4 苏 B.1.4 监 理 实 施 细 则 （ 绿色建筑 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 1 绿色建筑分部工程概况 1.1 本工程概况 1.工程名称：天著湖韵花园二区二期 2.工程地点：苏州市工业园区水泽路东侧、夷浜路北侧 3.工程规模 3.1总建筑面积：约65091.5㎡【其中地下建筑面积为：1985.72㎡】 3.2工程总造价：约20533.01万元（其中：桩基及基坑围护工程约615万元；土建及安装施工总承包工程约19918.01万元） 4.建设单位：苏州工业园区建屋恒业房地产有限公司 5.勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院有限公司 6.设计单位：中衡设计集团股份有限公司 7.施工总承包单位：苏州工业园区兴盛建设有限公司 8.桩基施工单位：苏州恒力基础工程有限公司 9.监理单位：苏州建筑工程监理有限公司 1.2 本工程绿色建筑分部工程概况 序号 子分部工程 分项工程 设计要求 1 围护结构工程 墙体工程 多层建筑墙体用保温材料XPS，抗压强度≥0.3Mpa，吸水率≤4%、燃烧性能B1级；高层建筑墙体保温使用20厚水泥基无机保温砂浆，20后中空保温腻子，建筑反射隔热涂料 门窗工程 抗风压性能多层建筑不应小于3级，高层建筑不应小于4级；气密性能等级不应小于6级；水密性能不应小于三级，外窗隔声性能不应小于30db，入户门隔声性能不应小于25db 屋面工程 屋面用保温材料XPS板，表观密度：30~50kg/m3，导热系数≤0.030W/mk，压缩强度≥0.30MPa，垂直于板面方向的抗拉强度≥0.30MPa，尺寸稳定性≤0.3%，吸水率≤4%，燃烧性能B1级 地面工程 材料为L型水泥基聚苯颗粒保温砂浆 2 建筑电气工程 建筑电气工程 配电及照明设备及灯具的选用严格按节能要求控制 3 给水排水工程 给水排水工程 给水排水工程施工中所使用的设备材料、管道、阀门、仪表，绝热和保温材料，应按照设计要求对其类别、材质、规格、外观以及节能指标和标识进行核查，符合设计好现行国家有关标准的规定。 4 室内环境 室内声学环境 卧室昼间≤45，夜间≤37；起居室≤45 室内采光环境 窗地面积比应符合设计要求 室内空气质量和温湿度 气流组织合理，应符合设计文件要求 室内通风 通风面积比满足设计要求 5 场地与室外环境 场地与室外环境 建筑密度23.45%，容积率1.438，绿化率45%，人均公共绿地面积5.5㎡，本项目场地内无超标排放的污染源，场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求 6 景观环境工程 景观环境工程 图纸待深化，具备施工图条件后编制 7 可再生能源 太阳能热水系统 燃气辅助热源，太阳能热水器 太阳能光伏系统 太阳能光伏发电（图纸待深化，具备施工图条件后编制） 2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点 2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点： 面积大，功能多 。 2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点： 围护结构工程、可再生能源工程 。 3 绿色建筑分部工程监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 本工程施工合同、协议等资料。 本工程《监理规划》。 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。 本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1 序号 名 称 编号 1 《绿色建筑工程施工质量验收规范》 DGJ32/J19-2015 2 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 3 《复合材料保温板外墙外保温系统应用技术规程》 DGJ32/TJ204-2016 4 《民用建筑能耗标准》 GB/T51161-2016 5 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106-2008 6 《民用建筑太阳能热水