关于房地产经济与建筑经济的实践与探索分析.pdfVIP

地产经济 关于房地产经济与建筑经济 的实践与探索分析 ■ 张嘉男 引言：房地产经济与建筑经济之间有着密切的联系,在当 社会发展水平得到了提高,最后再利用我国经济发展的增长速 前我国经济转型的时代背景下,需要对二者关系进行合理判断, 度提升整个我国的经济社会地位和发展速度,同时国家政策也 进而在此基础上进行创新发展,为我国国民经济的平稳提升提 对房地产业经济发展具有了控制功能,使房地产业经济带到更 供助力。文章中简要介绍了地产市场经济和建设市场经济中间 平稳、更长久的发展道路上。 的基本概念,并阐述了地产市场经济和建设市场经济中间的相 从实际情况来看,房地产经济主要是将房地产作为其主要 互关联,并从健全金融机制、宣传绿色建筑以及科学落实成本 研究对象,其所包含的范围较广,基本上覆盖了房地产和其所产 预测等几方面，着手对其创新策略进行了详细分析,旨在为相 生的一系列经济关系。其主体上指的是关于房地产业发展过程 关工作人员提供参考。 及其中生产利益关系所涉及到的所有物质资源的有机集成,更 1 房地产经济与建筑经济基本概念 具体地而言,它就涵盖了房屋建设从生产到最后交付使用这一 1.1 房地产经济 过程中的所有生产利益关系及其组成要件。若想切实保证房地 地产经营就是把房地产的生产能力和效益合理、充分组 产业经营的有效顺利开展,则必须建立起具备较高的执行性并 合,把手中所掌握的地块在位置、优势和前景方面加以分析, 能够与之相对应的经营建设体制及其支持环境。对于房地产业 进而定义地块的开发价值和预期利润。因此,在商业区建设写 的来说,可以从浅层以及深层两个角度着手对其进行分析,结合 字楼的商业价值和预估回报率一般较新建住宅高出不少,但在 不同群体的实际情况展开深度探究,但不管是哪个层面和角度, 近郊建设写字楼就会大量减少一小部分。在地产经营中,不但 其根本的目标均为推动我国国民经济整体的持续平稳发展。 要对地块进行商业价值预估,还要进行生产建设、商品交换、 1.2 建筑经济 合理销售等。简言之,房地产经营是利用将土地合理利用、充 建筑经济主要指的是在建筑项目生产过程中,针对各个阶 分开发利用,把原来价格低下的用地建筑发展成为一种既科学 段的不同操作环节所展开的活动整合工作,近些年来我国社会 合理又适用并具备高价值特性的建筑物,通过对建筑物的销售 经济发展水平逐渐提升,这也使得各种房产项目层出不穷,从目 与租赁获得一定的经营回报,以此带动国民经济发展。以开发 前来看,建筑无论是在规模还是在集群性上都处在稳定上升的 商的视角进行考察便是经济投入法,把资金一部分投入房地产 状态当中并整体呈现出良好的发展前景。在这一时代背景下, 业中,再经过投资修造建筑物等一系列周转和经营操作以获取 建筑经济在不断实践的过程中得到了长足的进步,较之以往有 更高的经济效益,然后再把新取得的利润继续投入,如此依次循 了更高的成熟度,并在建筑行业中在原有的基础上对新内容以 环。从人们的视角考虑就是通过出租和收购建筑物为房地产经 及新形式进行有效补充。与此同时,由于它往往会存在着较多 营创造资本。从国家战略和政策视角进行考虑,就是利用房地 的新问题,因此必须对它进行科学的研究预防措施而建筑项目 产业经济发展带动和与房地产业经济发展直接有关的国民经济 愈多,对资源的要求与耗费也就愈高,为节约资源与资本,建筑 发展,并通过链式反应推动了国内经济发展,使整个我国的经济 开发者往往会选用最简单、耗费资源资金最少而且最安全的施