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买卖二手房的合同范本 买卖二手房的合同范本 甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话： 乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话： 在本合同中，甲方和乙方均被称为〃一方〃，合称为〃双 方〃。 鉴于双方自愿达成买卖协议，经友好协商，遵循自愿、平 等、公正的原则，达成如下协议： 一、房屋基本信息 （1）房屋地址：（2）房屋所有权归属情况：（3）房屋 面积：（4）房屋使用现状、情况：（5）房屋权属证明： 二、权利与义务 1、甲方的权利和义务： （1）在本合同签订之前，甲方已经把房屋权属证明提交 给乙方； （2）在本合同签订之日起七日内把房屋及其所有权交付 给乙方； （3）房屋交付前，甲方应当保证房屋及其同等权利、服 务设施、土地及其建筑物同等权利、国有产权、公共设施、保 险等服务项目不存在任何产生法律效力的争议； （4）甲方应向乙方提供房屋权属证明、产权清晰证明、 交易税收、土地使用权证等有关证明材料； （5）甲方应向乙方描述及提供房屋权属关系与物理状况 及限制使用性质，并负责依法将房屋限制性条款的内容告知乙 方所在不同的与该房屋权属保护有关的部门； （6）甲方应在签订《房屋买卖合同》之前，签订《私人 房屋质量保证书》，约定房屋质量标准和购房者可以向甲方主 张质量保证的期限、方式、标准等内容。 2、乙方的权利和责任： （1）乙方应向甲方支付规定的房屋买卖价款，并自房屋 交付之日起享有房屋及其所有权； （2）乙方应在购买房屋之前，实地查看房屋状况，并对 所购买房屋的质量作出认证； （3）乙方应在签订《房屋买卖合同》之前，签订《私人 房屋质量保证书》，在房屋交付之日起一个月内，检查房屋或 指定房屋检验机构对房屋进行检查，若发现质量问题，应该及 时向甲方提出书面通知，甲方必须承担有关损失； （4）乙方应按约定的期限支付房屋购买价款； （5）乙方购房时所需的各种税收、过户费、产权登记费 等合法性的支出由乙方支付。 三、支付方式 (1)房屋买卖价格：元； (2)房屋买卖双方同意采用一次性付款方式，买方须在 本合同签订日起三日内将全部房款支付给卖方，卖方交付房屋 所有权后，即使本合同履行完成。 四、管辖法律 本合同所涉及的任何争议均应按照中国现行法律进行解决。 若甲方、乙方在履行过程中发生争议，应尽力解决，若不能协 商，双方同意将争议提交至协商地法院解决。 五、合同效力 本合同在双方当事人签字或盖章以后生效，具有合同的法 律效力。除非其他部分有约定，本合同未尽事宜应根据有关法 律、法规和具体事实情况予以补充或解释。 六、附则 本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜或为与 有关法律法规不符的，依有关法律法规规定办理。 甲方签字或盖章： 乙方签字或盖 早： 日期:地点: 日期: 地点: 地点: