《老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范》.pdfVIP

引言 根据《关于上海市政协十三届五次会议 0230 号关于制定老旧住房装修施工技术导则改善 市民居住品质的建议提案会办意见答复的函》的文件精神,经研究协会制定行业性的老旧住房 装修施工技术导则《住房装饰装修改造施工技术导则》。 经前期编制组编制工作的开展以及在广泛征求意见的基础上，将该标准拆分为《老旧住房 公共空间装饰装修功能性改造技术规范》、《老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范》 两个团体标准。为市民、企业、行业规范设计施工流程和工艺，规避潜在风险、提供解决方案。 本文件为《老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范》，重点对住宅套内空间装饰 装修功能性改造的基本规定、设计（现场勘查、业主沟通、设计内容、输出）、施工与验收（过 程管理、工艺与验收要点）等内容做了规定。为企业按标施工提供了依据，更好地规范行业行 为，促进行业健康有序发展。 4 1 总则 1.0.1 为配合本市老旧住房装饰装修功能性改造工程的进行，并为套内空间装饰装修功能性改 造工程在设计、施工、验收等方面提供依据，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于本市老旧住房套内空间装饰装修功能性改造工程（历史性保护建筑和文物 保护建筑除外）。 1.0.3 老旧住房装饰装修功能性改造工程包括改造设计（以下简称设计）、改造施工（以下简称 施工）、改造验收（以下简称验收）。 1.0.4 老旧住房套内空间装饰装修功能性改造工程除应符合本规范外，还应符合国家、行业、本 市现行的相关标准规定。 5 2 术语 2.0.1 老旧住房 指建造时间早，房龄时间长，因为设施落后，影响到居民生活的住房。 2.0.2 套内空间 户门及以内的空间。 2.0.3 功能性改造 以改变老旧住房套内空间布局不合理、设施不完善、功能不齐全、居住不舒适为目的的综 合性改造。 6 3 基本规定 3.0.1 老旧住房套内空间装饰装修功能性改造应以安全为首要原则，在保证建筑结构安全、消防 安全的前提下，对套内空间、设施设备等方面采取安全措施、消除安全隐患，以有效保证居住 者的日常活动安全； 3.0.2 老旧住房套内空间装饰装修功能性改造应优先考虑改善居住质量，补齐功能缺失、配套不 全、设施陈旧的短板，以提升居住者的生活品质； 3.0.3 老旧住房套内空间功能性改造应合理布局住宅中各种空间功能，选用适合老人、儿童或行 动不便人士的设施设备； 3.0.4 老旧住房套内空间装饰装修功能性改造应符合 《既有住宅适老化改造设计指南（2019）》、 《上海市既有住宅适老化改造技术导则（2021）》、GB55019 《建筑与市政工程无障碍通用规范》、 T/SDDA 0003 《住宅装饰装修工程施工技术规程》、GB/T 20238 《木质地板铺装、验收和使用规 范》、GB50210 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、T/SDDA 00002 《住宅装饰装修工程质量 验收标准》等标准的要求； 3.0.5 老旧住房套内空间装饰装修功能性改造工程应优先选用满足适用、节能、环保要求的材料 及设施设备。 7 4 设计 4.1 一般规定 4.1.1 设计应符合国家现行法律、法规和相关标准外，同时应满足地方和团体的相关现行标准要 求； 4.1.2 应充分考虑与户外整体环境和公共空间的风格相协调； 4.1.3 应重点考虑老年人居家养老生活、儿童成长生活和行动不便/残障人士日常生活等方面的 需求； 4.1.4 用于重新分隔套内空间的隔墙，应采用金属龙骨隔墙系统或轻质砌块隔墙系统设计； 4.1.5 严禁拆改套内空间的承重结构； 4.1.6 消防设施、安全报警设施、厨房、卫生间等的迁改设计，应获相关政府管理部门批准； 4.1.7 项目设计人员应具备相应的设计资质。 4.2 现场勘查 4.2.1 设计人员应对套内空间楼地面、墙柱面、顶棚及供电、供气设施等内容就其安全性、可靠 性等因素进行勘查； 4.2.2 设计人员应结合套内空间拟进行的装饰装修功能性改造，进行方案可行性勘查。 4.3 与业主沟通协调 4.3.1 设计人员应与业主及其家庭成员进行充分的交流沟通，了解业主家庭成员情况及日常生活 习