第二章工程造价的相关知识.pptVIP

经济影响分析 经济影响分析是分析项目投资建设和运营所发生的费用和效益对区域经济发展、产业发展及宏观经济所带来的影响，为协调项目与区域经济、产业发展和宏观经济之间的关系，促进项目的顺利实施及提高项目的经济影响效果提出措施建议。 社会评价 社会评价是分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，评价项目的社会可行性。 社会评价主要内容 社会影响分析：项目的社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响（通常称为社会效益）和负面影响。 互适性分析：主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在于发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适合关系。 社会风险分析：对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时间长，并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测，分析可能出现这种风险的社会环境和条件。 不确定性分析和风险分析 不确定性分析是指对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。 风险分析就是要识别拟建项目潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。 风险识别包含两方面内容： 识别哪些风险可能影响项目进展及记录具体风险的各方面特征。 风险识别包括识别内在风险及外在风险。 风险分析 风险估计是指在对不利事件所导致损失的历史资料分析的基础上，运用概率统计等方法对特定不利事件发生的概率的以及风险事件发生所造成的损失作出定量估计的过程。 在风险识别和风险估计的基础上，对风险发生的概率，损失程度，结合其他因素进行全面考虑，评估发生风险的可能性及危害程度，并与公认的安全指标相比较，以衡量风险的程度，并决定是否需要采取相应的措施的过程，叫风险评价。 应对风险的措施有四种—规避风险、接受风险、降低风险和分担风险。 项目后评价 项目后评价是指在项目已经完成并运行一段时间后，对项目的目的、执行过程、效益、作用和影响进行系统的、客观的分析和总结的一种技术经济活动。 2.1.1基础知识-工程图纸 建筑工程图纸 建筑施工图 结构施工图 设备施工图 市政工程图纸 道路工程 桥梁工程 2.1.1基础知识-施工技术 2.1.2.1土方工程 1.建筑工程 土方施工包括土方的挖、运、填等基本工包括基坑围护和降水等准备和辅助工作。 2.道路工程 3.桥梁工程 支撑和护壁 排水 2.1.2.2混凝土结构工程 钢筋工程 模板工程 混凝土工程 2.1.3有关法律法规、标准和文件 法律法规 规范和标准 相关文件 2.2项目决策分析和评价 决策：为达到一定目标，从两个或者多个可行的方案中选择一个较优方案的分析判断和抉择的过程。 决策过程可以分为信息收集、方案设计、方案评价、方案抉择四个阶段。 根据决策对象不同：投资决策、融资决策、营销决策 根据决策目标数量：单目标决策和多目标决策 根据面临条件不同：确定型、风险型、不确定型 项目决策分析与评价包括方案构造、分析评价、比选优化以及评估论证的全过程。 2.2.2项目决策分析与评价的工作程序 投资机会研究阶段 初步可行性研究阶段 可行性研究阶段 项目前评估阶段 2.2.3可行性研究报告的主要内容及深度要求 可行性研究报告的主要内容 可行性研究及其报告应达到的深度要求 2.2.4项目决策与评估结论 推荐方案 主要比选方案的概述 建议 2.3市场分析与项目融资 2.3.1市场分析 市场调查 市场预测 市场战略 2.3.2项目融资 2.4项目评价 2.4.1资金的时间价值 1.现金流量 含义：现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。 现金流量图 2 1 0 3 4 n-2 n-1 n An A2 An-1 An-2 A4 A3 A1 … … 现金流量图 2.4项目评价 2.资金的时间价值 P为本金，即现值； n为计息周期数； i为每个计息周期的利率； I为利息总额； F为本利之和，即将来值。 1.单利值 单利值是指现在存入一笔钱（本金），按期以一定利率计算利息，每期均按原始本金计息，这种计息方式称为单利。在以单利计息的情况下，利息与时间是线性关系，不论计息期数为多大，只有本金计息，而利息不计利息。 利息为I=P×i×n n期末的本利和为F=P+I=P(1+i×n) 2.复利值 复利值是指按期按一定利率将本金所生利息加到本金上在计息，逐期滚算到预定期数的本利总值，这一过程通常称为“利滚利”。 利息为I=P[（1+i）n-1] n期末的本利和为F=P+I=P(1+i)n 2.4项目评价 经济效果评价指标体系 经济效果评价方法 财务分析 项目财务评价是建设项目财务评价的简称，又称企业经济评价。在财务预测的基础上，根据国家现行财税制度和现行价格，分析预算项目的效益和费用，