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上海市房屋租赁合同 （商品房预租） 上海市房屋土地资源管理管控局 制定 上海市工商行政管理管控局 甲方预先缴付当月的租金、管理管控费； （2）乙方须于本合同签署之时向甲方预付租赁期开始的第一个月尚余天数的租金 （扣除当月的免租装修期尚余天数，如有）及管理管控费。款项为按当月的租金、 管理管控费分别乘以该月尚余天数与当月具体天数之比率计算后的总额；乙方最后 一次支付租金、管理管控费的付款额为按当月租金、管理管控费分别乘以租赁期在 最后一个月中所占的具体天数与当月的实际天数之比率计算后的总额； （3）乙方须按该房屋独立记录所示，或按甲方向乙方提供的公共事业单位帐单，在 收到该等记录表或帐单后七天内按甲方指定的收款方式支付所有在该房屋使用的水、 煤气（如有）、电及通讯费用等其他费用； （4）倘乙方向甲方拖欠支付本合同规定的任何款项包括但不限于租金、管理管控费、 其他费用等各项费用超过14天，在不影响甲方其他权利或补救的前提下，甲方有权 向乙方要求支付日息1 %。的滞纳金、滞纳金的计算期自上述各项费用应付之日起计算, 直至乙方付清所有前述的费用的本金、滞纳金和其他相关费用。 2—5、对本合同第五条第一款作如下补充： （1）签署本合同时，乙方须按本合同附表二第三部分规定的金额向甲方存放保证金。 以确保乙方遵守在本合同项下其必须遵守的一切条文规定。在整个租赁期内保证金 由甲方保管，甲方无须向乙