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建筑工程预结算过程中的常见问题及改善措施 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程预结算过程中的常见问题及改善措施 2 1对工程预算概念的认识 2 2建筑工程预结算工程中经常出现的问题 2 2.1缺乏健全的工程预结算机制 2 2.2工程量计算时容易出现偏差 3 2.3工作人员的素质良莠不齐 3 3建筑工程预结算创新措施探讨 3 3.1提升预结算管理工作人员综合素质 3 3.2准确计算建筑工程量 4 3.3合理确定预算定额 4 结束语 5 文2：房产测绘质量问题及改善措施 5 1、房产测绘简介 6 2 、房产测绘的主要问题 6 2.1 与地形测量存在着测绘内容的差异 6 2.2 测量阳台面积问题 6 2.3 计算楼梯面积时的问题 7 2.4 关于共有面积分摊的问题 7 3、房产测绘提高质量准确度的措施 7 3.1 利用计算机成图和测算技术 7 3.2 制订促进房产测绘市场规范化的制度 8 3.3 强化房地产测绘部门资格审查力度 8 原创性声明（模板） 9 正文 建筑工程预结算过程中的常见问题及改善措施 文1：建筑工程预结算过程中的常见问题及改善措施 引言 虽然在建筑工程的招投标阶段，工程造价的预算方案是决定竞标率的关键因素，但施工单位也不能通过一味地控制预算来降低标底，这样反而会起到适得其反的效果，不仅会给建筑工程施工带来风险，还会给建筑施工单位造成损失。为了保障建筑行业的稳定发展，必须正视建筑工程预结算过程中的各种问题，及时采取有效措施改善当前情况。 1对工程预算概念的认识 工程预结算是控制工程造价的关键环节。所谓的施工预算是指经过材料选购、工程奖金、罚款、工程进度款、税金抵扣等计算后，得出的最后的造价成本金额；在得出预算金额后，施工单位还需求和业主进行洽谈，断定最后的合同金额。工程项目建造涉及到的工程预结算是十分复杂的，在实际计算和办理的进程中难免会呈现一些差错，相关计算和办理人员需求先进行深入全面的研讨分析，认真对待进程预结算工作。 2建筑工程预结算工程中经常出现的问题 2.1缺乏健全的工程预结算机制 在实际的建筑工程预结算工作中，很多企业都没有依据相关规定和要求来进行预结算，使得具体的工作流程不够标准，非常容易在结算的时候导致各种问题出现，这是很不利于提高建筑工程经济效益的。此外，虽然一部分企业已经严格按照预结算的标准化要求来开展工作，但是仍然存在工作效果不理想的情况，这是由于没有形成健全的建筑工程预结算控制机制，缺乏相关的管理文件和规范，使得预结算工作不完整、不清晰。另外，在我国目前的建筑经济市场中，还有许多典型的预结算问题，使得预结算工作的结果和实际施工项目的竣工结算之间有着显著差异，给后续的结算管理工作造成了严重负面影响，导致相关工程预结算的管理措施无法落到实处。 2.2工程量计算时容易出现偏差 结合我国当前建筑工程预结算工作情况来看，由于受到多方因素的制约，在进行建筑工程施工量计算工作的时候，其往往难以有效避免偏差的出现，使得建筑工程的预算和造价都与实际情况相脱离。在计算建筑工程施工量的时候，因工作人员不规范的计算和操作，使得计算结果中有大量重复的部分，以及相关砖砌体的体积没有依照建筑图纸或工程数量随意变更等都会导致建筑工程量存在计算偏差的现象，使得建筑施工无法得到严格的规范，从而使建筑工程的预结算出现错误，还容易造成建筑资金的流失和浪费，甚至给建筑企业带来巨大的亏损。 2.3工作人员的素质良莠不齐 尽管我国的政府部门和监管机构都已经越来越重视预结算工作，还加大了对预结算工作的管理力度，实际参与到预结算中的工作人员也越来越多，但是在实际的工作中，还是在专业化、标准化、规范化的管理上存在欠缺，高素质的管理人员仍然非常少，无法有效保障建筑工程预结算工作的质量和效率，相关工作的功能与作用也没办法在最大限度上发挥出来。因此，在我国建筑企业实施预结算工作措施的时候，出现了很多工作人员素质低下的情况，严重妨碍了建筑工程预结算的准确度，致使大量工作没有落到实处，最终造成工程造价问题层出不穷。 3建筑工程预结算创新措施探讨 3.1提升预结算管理工作人员综合素质 在建筑工程预结算过程中，建筑工程预结算工作人员是中心主体，只要从根本上提高预结算计算人员的计算水平和归纳本质，才能促进预结算计算工作的有效执行。针对建筑工程预结算工作人员来说，有必要从思想和观念上清晰工程预结算工作执行的意义和价值，从根本上清晰加强建筑工程预结算人员本质训练的重要性。针对建筑工程预结算工作人员来说，不仅要有较强的工作本质，还要有较强的品德本质和工作责任感。要想提高预结算人