大连后新政时代市民住房消费调查报告.doc

大连后新政时代市民住宅花费检查报告 大连后新政时代市民住宅花费检查报告 PAGE/NUMPAGES 大连后新政时代市民住宅花费检查报告 大连后新政时代市民住宅花费检查报告 4月10日，大连春季房展会按期而至。为了第一时间认识新政 后大连市民买房心态及地铁马上开通后百姓崭新的地脚观、地区观， 本报地产察看专刊借参加春展会契机，在现场举行了“后新政时代百 姓住宅花费有奖检查”活动。在为期三天的问卷检查活动中，近500 人参加了本刊现场的有奖检查，回收有效问卷近400份。谁是此次展 会中市民最认同的当红热盘?哪些地区是市民买房首选的地区?相信 本刊独家剖析、专心奉上的”后新政时代市民住宅花费检查报告”， 将对更多急于洞悉买家需乞降动向的房企供给一个更有利的旁证和 参照 市民最喜爱居住地区甘井子区高居榜首、沙河口区紧随后来 在“你最喜爱居住的地区”的检查选项中，本刊将大连区分为中山区、沙河口区、西岗区、甘井子区、高新园区、旅顺口区、开发区七个地区供读者选择。检查统计发现，甘井子区以35.7%的得票率高居榜首，成为大连人最喜爱居住的地区，这也和当下我市中高端楼盘新盘多集中在甘区的产品供给现状基本符合。沙河口区则以26%的得票率位居榜眼，中山区紧随后来，以20%的得票率位居第三，高新园区得票率则位居第四，西岗区5.2%位居第五，旅顺口区和开发区由于地脚相对偏僻，以2.3%和1.5%的得票率垫底(详细拜见市民最喜爱居住地区排序饼状剖析图)。 在随机采访中笔者发现，选择甘井子区的读者，大多倾向于华南和机场这两个地区，这和地铁开通所带来的商业人流与更多新项目的集聚效应有很大关系。而选择沙河口区的读者则是着重星海广场、西安路地区;选择中山区的读者着重于青泥洼和老虎滩两个地区。侧面说明那些有着成熟的生活交通与完美的医疗文教配套的地区依旧是 市民们的热选。 展会最受市民喜爱楼盘top5揭晓学区和地段起决定作用 在“你最喜爱的楼盘”的问题检查中，鹏生·三鼎春季以7.2%的得票率稳居第一，一跃成为最受百姓喜爱的楼盘。远洋荣域则以 6.7%的得票率位居第二，万棵树获取6.4%的支持率位居第三。亿达春田和华润考拉住区分别以4.6%和4.3%居于第四、第五位(详细拜见 春展会最受市民喜爱楼盘top5一览表)。 笔者发现，学区房成为此次房展会最受购房者热捧的一类房源。 鹏生·三鼎春季之因此可以成为最受百姓喜爱的楼盘，除了它独具特点的水景园林是吸睛亮点外，与它优秀的学区配套是离不开的。远洋荣域紧邻华南商圈且属于地铁沿线楼盘，交通和商业的配套都较为齐备。别的万棵树的成熟地段、亿达春田的自建学区和特点景致、华润考拉住区的优惠价位，都是将他们推上榜的绝妙原由。 后新政时代购房者:连续观看仍是此刻出手? 在“楼市新政会否促进你做出买房决定?”的检查选项中，75%的展会检查参加者表示有近期出手的打算，25%的参加者选择连续观看。笔者认识到，有近期出手打算的购房者多为刚需或学区房的需求 者，“辽9条”的落地在为这些买房者减负的同时，也显然加速了其 入市的脚步。选择连续观看的则是一些改良型购房者，不急于出手的 原由是精挑细选的同时期望着政府有更多利好于民的楼市政策。 跟着近期二手房营业税的减免、公积金贷款及首付政策的放宽、 二套房首付比率的下调等一系列利好政策的有效落实，再辅之以开发 商“以价换量”的求实措施，相信会有更多的新增买家准备入市，期 望搭乘政策的顺风车。自然也不清除一些有房其实不急于改良的挑剔买 家会选择连续静观后市。可是，不论如何，新政暖风的吹拂下，我们 注意到，更多人已经开始为改良居住质量而摩拳擦掌了。这正是我们 最愿意看到的场面。