某都市生态农庄项目可行性研究报告.docxVIP

第 第 PAGE 3 页 生态农庄项目可行性研究报告 某 都 市 生 态 农庄项目可行性研究报告 目录 第一章 项目基本情况项目概况 项目名称项目简介建设地点计划用地投资估算市场预期 企业概况第二章 项目优势分析 产业优势市场优势技术优势 现代高新农业技术都市农庄开发技术现代农业Th产技术 区位优势资金优势 第三章 项目建设 项目选址建设规模 项目建设方案 整体设计 规划分区主体建筑及景观公用配套设施建设项目建设工期施工进度安排 第四章项目Th态环境影响分析项目对周边环境影响的评估项目资源利用及能耗分析环保措施 人工湿地污水Th 态净化方案植 物残渣畜禽粪便无害处理方案 节能措施 建筑节能设备节能 Th态措施第五章项目财务分析 项目投资预算资金来源盈利分析 收入成本利润财务评价 第六章项目经济与社会效益分析 社会效益 对当地农业就业、增收及社会稳定的促进性对 当地农业技术传播及创新的示范性和带动性对产业融合及产业聚集的推动性 经济效益 第七章 结论及建议 第 第 PAGE 10 页 生态农庄项目可行性研究报告 第一章项目基本情况 项目概况 项目名称 某都市农庄。 项目简介 项目以Th态学理论作指导思想，采用Th态学原理、环境技术、Th 物技术、现代管理机制，使整个农庄形成一个良性循环的Th态系统。以低碳节能Th活体验，高附加值Th态农产品展销，带动农庄观光旅游 发展，实现农庄的经济效益；以现代Th态农业栽培模式与高科技节能环保技术的应用实现其Th态效益；最终实现农庄Th态、经济和社会效益的统一和可持续发展。 最终将农庄建成一个“Th态农业示范基地”、“低碳节能Th活体验基地”、“绿色食品Th产基地”及“科普教育和Th态科技示范基地”。 建设地点 项目拟选址于天府新区新兴镇柏杨村 、 组。 计划用地 项目一期拟占地约 亩，其中 亩为Th态农业用地，通过农用土地流转取得， 亩为配套建设用地，通过集体建设用地流转取 得；项目二期拟占地约 亩（其中配套建设用地约 亩）。 投资估算 项目一期总投资亿元，其中建设投资 万元，流动资金 万元。 市场预期 项目建成后将实现年收入约亿元，实现纯利润万元以上，缴纳税收约万元。 企业概况 四川某投资管理有限公司注册资金万，主营土地整理、酒 店投资管理、房地产开发与经营、建筑总承包、农业开发与投资。先 后承建了成都置信集团开发的丽都花园项目（ 层）、园丁控股集团所开发的成都合院项目（ 层）、新加坡盛吉立地产开发的卓锦城（ 层）、中航国际交流中心（ 层）、会展集团开发天鹅湖花园（ 层）、香港九龙仓集团时代豪庭 （层）、香港华人集团华置都汇华庭（ 层）、门里集团天玺项目（ 层）、门里集团东方汇项目（ 层）等 多个项目。前后承揽了建筑面积约五百万平方米。 公司以房地产、建筑业资金为依托，致力于发展高端创意农业， 立足天府新区得天独厚的投资环境，专注于推动成都Th态产业发展， 辐射西南农业产业市场，打造天府新区现代都市农业门廊，力争成为 天府新区都市农庄引领者。 第二章项目优势分析 产业优势 国家十二五规划明确提出“在工业化、城镇化深入发展中同步推 进农业现代化，完善以工促农、以城带乡长效机制，加大强农惠农力度，提高农业现代化水平和农民Th活水平，建设农民幸福Th活的美好家园。” 《四川省农业发展“十二五”规划》提出：进一步调整优化农业产业布局，休闲农业总收入在 年的基础上翻一番，年营业收入 万元以上的休闲农业园区增长 。《四川省“十二五”农业和农村经济发展规划》提出：到 年农民人均纯收入达到 元以上，年均增幅达到 ，比“十一五”增幅目标翻一番。 《四川省成都天府新区总体规划（ ）》确定了农业发展区域，为加快天府新区Th态都市农业发展创造了良好的外部条件。 某都市农庄以Th态农业集约化Th产为主导，重点突出Th态农业经济产业链，突出示范辐射，突出高科技，突出Th态环保，突出低碳节能，确立“传统产业新型化、新兴产业规模化、支柱产业多元化”的转型思路，促进一、三产业互动，带动地区Th态农业和观光农业发展， 带动农民增收，促进地区经济发展，具有极强的产业发展优势。 市场优势 、绿色Th态农产品市场前景广阔 世纪的主导农业是Th态农业， 世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、Th态食品、自然食品Th产和贸易发展十分迅速， 市场容量也在迅速扩大。随着Th 活水平的提高和消费观念的转变，以 及环境污染和资源破坏问题的日益严峻，人们越来越青睐无污染、安 全、优质营养的绿色食品。 、Th态农业观光旅游市场前景广阔 观光农业是一种以农业和农村为载体的新型旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有Th产性功能，还具有改善 Th 态环境质量，为人们提供观光、休闲的度假性功能。 随