富士特户型与价格定位深化报告.docxVIP

富士特户型与价钱定位深入报 告 富士特上夼东项目 户型面积定位与价钱定位 独立深入报告 第2页共56页 北京东方恒基地产顾问/恒基房产 目录 一、地区环境调研 ■项目周边地区交通导流图（讲解） ■项目周边企事业单位散布图（讲解） ■项目周边商业民生配套散布图（讲解） ■项目周边住宅地区散布图（讲解） ■项目周边类比竞争项目散布图（讲解） ■项目周边类比竞争项目基本资料调研 ■其他在销或在建项目简介：（非类比项目） 二、户型定位部分调研 、项目周边各类比竞争项目户型供给比率与消化比率（小结） 第3页共56页 、二手市场租借与销售供给状况（写字楼物业、商品房物业） 、项目周边各大项目户型设计与针对的目标客户群体关系系、市场关系 三、价钱定位部分调研 1、项目周边竞争项目价风格研 2、项目周边二手市场销售与租借价风格研（写字楼物业、商品房物业） 3、市场均价定位 ■针对二手交易市场中（买卖）市场的剖析研究 ■针对二手交易市场中（租借）市场的剖析研究 4、与市场类比竞争项目16大卖点剖析价钱的评选 ■均价定位动向价钱基础 四、定位总结 、价钱定位 、目标客户群体定位 、物业形态定位 、户型定位 五、其他配套建议 、行政支持系统 第4页共56页 、后勤支持系统 、经营支持系统 、物业管理系统 一、地区环境调研 ■项目周边类比竞争项目基本资料调研 个案一：东海山庄 项目名称 东海山庄 项目种