商品房买卖合同模版（现房）.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 商品房买卖合同模版（现房） 甲方（卖方）： （以下简称“甲方”） 乙方（买方）： （以下简称“乙方”） 第一章 总则 第一条 合同目的 为明确双方买卖双方权利和义务，依照有关法律、法规之规定，双方以自愿、平等、协商一致的原则订立合同。 第二条 商品房基本情况 甲方同意将以下商品房出售给乙方： 房屋坐落：（详细地址） 房屋所有权证号：（证号） 房屋建筑面积：（平方米） 房屋售价：（人民币大写）（人民币小写）元整。 第三条 房屋权属证明 甲方应在买卖合同签订后十五天内向乙方提供商品房所有权证和土地使用权证。 第四条 房屋质量和规格 甲方保证商品房建筑质量符合国家标准，保修期为一年。房屋规格为商品房预售说明书和售房合同中规定的售房面积、房屋类型、装修标准、使用用途等规定。 第五条 手续办理 买卖双方应在签订合同之日起十五天内将属于自己的过户房屋所需的证件及其它资料报告国家有关部门办理相关手续。买方应在规定日期内支付房款的款项。 第六条 房屋的保险 在过户手续完成前，甲方应为房屋购买综合保险，包括短期保险和长期保险。 第二章 权利和义务 第七条 甲方权利和义务 1.权利： 按照买卖双方签订的合同规定收取相应的房款； 保证房屋的楼板、墙体等主体结构没有质量问题； 提供合法的房屋产权证； 协助买方办理相关手续。 2.义务： 保证房屋的质量及交房时间； 合法使用所出售房屋的土地； 不得影响买方对所购买房屋的使用； 不得向其他单位或个人抵押或出租出售房屋。 第八条 乙方权利和义务 1.权利： 住房的使用权； 享用相关配套设施和公共服务。 2.义务： 按照合同约定支付房款和相关费用； 准时交纳物业费等； 不得改变建筑物的功能和结构； 不得转让房屋所有权。 第三章 违约和争议解决 第九条 违约责任 买方未按照合同约定的时间支付房款的，甲方可以解除合同，乙方应当赔偿甲方已经支出的费用和合理的利润； 甲方未按照合同约定的时间交付商品房的，乙方可以在合理期限内要求返还已支付的房款，并有权要求甲方承担违约金。 第十条 争议解决 在合同履行期间，如因各种原因所引起的争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向所在地法院提起诉讼，对本合同的效力、解释、履行等进行调解或裁决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，并作为本合同的附件。 第四章 合同期限和生效 第十一条 合同期限 合同有效期为自双方签署合同之日起（）个月/年。 第十二条 合同生效 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。\r\r \r\r ## 下面是签订时的注意事项 甲方、乙方应履行各自的法定义务； 甲方、乙方必须对贷款有明确的了解和认识； 本合同一式两份，双方各执一份； 双方在签订本合同时必须同时签定（汽车/物）抵押合同; 双方一年内缔结的相同性质的合同，适用于本合同。