南京房屋租赁合同 内部员工参与入股经营分红协议.pdfVIP

南京市房屋租赁合同 出租方（甲方）：________________________________ 身份证号码：______________________________________ 联系电话：_______________________________________ 联系电话：_______________________________________ 承租方（乙方）：_ _ 身份证号码：______________________________________ 联系电话：_ __________ 联系电话：_______________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚 实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1．1 甲方出租给乙方的房屋座落在___ （以下简称该房屋）。 1．2 该房屋为毛坯出租。 二、租赁用途 2 ．1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 办公 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2 ．2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3 ．1 甲乙双方约定，出租房屋租赁期自______年_____月_____ 日起至______年_____月_____ 日止。 3 ．2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租 书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4 ．1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币 ¥2000 元。（大写： 贰仟元整）。 4 ．2 乙方应于每季度_5_ 日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的1％支付滞纳金。 4 ．3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________ 。 五、保证金和其他费用 5 ．1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币 元。甲 方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外， 剩余部分无息归还乙方。 5 ．2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6 ．1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生 故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方不得破坏，修改原有甲方结构。如有破坏，修 改甲方原有结构，甲方可立即单方面解除租赁合同，乙方因承担相应的法律责任。 6 ．2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 7 日通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6 ．3 除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方 可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲 方所有。 七、房屋返还时的状态 7 ．1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。 7 ．2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8 ．1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转 租给他人。