场地租赁合同.docx

场地租赁合同 甲方（出租方）： 联系方式: 乙方（承租方）： 联系方式: 根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定，在平等、 自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议: 一、租赁物 1、甲方出租给乙方的场地位于 平方米。 2、乙方承诺该租赁场地仅用于从事  项目之用。在没有 甲方书面同意的情况下和按规定须经有关部门审批而未获得核准前, 乙方不得任 意改变场地的用途。 3、甲方出租给乙方的场地为现状出租，甲方不承诺本合同项下的全部租赁物能够满足乙方任何使用目的。 甲方同意乙方为实现其使 用目的而对租赁场地进行一次或者几次装修装饰； 同意乙方将大门口 至操场的道路在不改变小区居民道路情况下扩宽改为双车道； 同意乙 方在不影响小区内居民通行的情况下对大门及门头进行改扩建。 同意乙方按照甲方认可的的设计对供水、供电、供暖投入设备和安装，全 部费用由乙方承担。甲方同意协助乙方办理相关审批手续， 办理手续 过程中所需一切费用由乙方负责。 4、乙方如需对外转租场地需经甲方书面同意，乙方负责沟通另 行签订甲方与新承租方的租赁合同，租金不低于甲乙双方的租金标 准，如果甲方与新承租方约定的租金低于甲乙双方的约定的租金标 准，差额由乙方补足给甲方。乙方在甲方没有书面同意的情况下私自 转租，甲方有权终止合同。 5、乙方在设计、施工、经营过程中要严格按照相关的法律规定 执行，不得影响小区内住户的正常工作生活， 如发生纠纷乙方自行解 决。二、租赁期限 1 、租赁期限自—年_月_日至_年_月_日止，共计 2、甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方_天的免租期，乙方用于装修、布置和申办相关经营手续等。 3 、若乙方愿意续租，应在合同期满前三个月提出续租书面申请, 经甲方同意后重新签订租赁合同。租金等租赁条件均根据当时的实际 情况双方进行协商。租赁期间，如有第三方购买此场地或购买其中任 意一处场地，甲方提前 30 天通知乙方在同等条件下可行使优先购买 权。如果乙方无购买意愿，则甲方需与第三方约定，确保与乙方的原 租赁合同履行至租赁期限届满。 三、租金 1 、保证金：在本合同生效后 3 日内，乙方应向甲方支付本合同 履行保证金 —元，合同期满后在乙方无违约的情况下无息返还乙 方。在乙方开始营业后， 此保证金即为乙方场地正常使用及按时交纳 租金、费用履行合同的保证。乙方违反本合同约定，甲方有权不予退 还保证金，乙方造成甲方损失超出保证金部分， 应由乙方按实际损失 进行赔偿。 2、租金：_年_月_日至_年_月_日，租金共计 丿元。 3、租金支付方式：乙方自正式签定合同之日起，向甲方一次性付清 第一年租金 元。乙方必须在每年—月—日前支付下一个年度租 金，逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按所拖欠租金的 1%。（千分 之一）向甲方支付违约金；乙方逾期 30 天不支付租金，甲方有权解 除本合同收回场地， 因此给乙方造成的损失由乙方自行承担， 给甲方 造成的损失由乙方赔偿，并且乙方向甲方支付合同租金总额 30%的违 约金。 四、其他费用 1 、乙方因生产经营发生的一切行政性事业性费用（包括但不限 于税务、工商、公安、国土资源、水务、房产管理、环保、计量、车 辆管理、城管执法等部门的收费）由乙方自行承担，甲方不承担任何 责任。 2、租赁场地的经营费用（包括但不限于电费、水费、供热费、 物业费等）由乙方自行承担，并足额按时缴纳。按季度将票据复印件 提供给甲方 五、场地的维修责任 、在租赁期间，租赁场地及设施设备的日常维护责任由乙方负 责，维修费用由乙方承担。 、乙方在经营中因为自身的原因造成甲方提供的设施、设备的 损坏， 由乙方承担维修和赔偿责任。 否则甲方将用乙方保证金作为维 修费用。维修结束， 超出部分费用由乙方在 5 天内补足保证金，否则 甲方有权终止合同。 、乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应承担与其装修相 关的一切费用， 并需事先征得甲方同意。 乙方或乙方雇用人员应具备 相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲 方建筑物或改变建筑结构及外观。 因乙方及其雇用人员造成甲方损失 的，乙方应赔偿甲方的实际损失。 4、乙方的经营场所装修应按时完工，并保证提供经营必需的设 备及物品， 且费用由乙方自行承担。 乙方添置的设备和物品应具有合 格证书和安全性能， 否则造成不良后果和损坏由乙方自行负责， 并负 责修理及更换。 、合同期满后，乙方建设的临时用房及全部装修（不论乙方装 修装饰一次或者几次） 及乙方添附的可移动设备自行带离， 供水和供 电设施不得破坏和带走并保证场地完整性。 、甲方场地及属于乙方之财产及商品，乙方必须投保火险、盗 险、公共意外责任险及其他与经营项目有关的险种， 并将保单复印件 交由甲方留存。 如