(全)房屋渗漏修缮技术规程.docxVIP

房屋渗漏修缮技术规程 1总则 1.0.1 为提高房屋渗漏修缮的技术水平，保证修缮质量，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于既有房屋的屋面、外墙、厕浴间和厨房、地下室等渗漏修缮。 1.0.3 房屋渗漏修缮应遵循因地制宜、防排结合、合理选材、综合治理的原则，并做到安全可靠、技术先进、经济合理、节能环保。 1.0.4 房屋渗漏修缮除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 渗漏修缮 seepage repairs对已发生渗漏部位进行维修和翻修等防渗封堵的工作。 2.0.2 查勘 survey采用实地调查、观察或仪器检测的形式，寻找渗漏原因和渗漏范围的工作。 2.0.3 维修 maintenance对房屋局部不能满足正常使用要求的防水层采取定期检查更换、整修等措施进行修复的工作。 2.0.4 翻修 renovation对房屋不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层，采取重新设计、施工等恢复防水功能的工作。 3 基本规定 3.0.1 房屋渗漏修缮施工前，应进行现场查勘，并应编制现场查勘书面报告。现场勘查后，应根据查勘结果编制渗漏修缮方案。 3.0.2 现场查勘宜包括下列内容：1 工程所在位置周围的环境，使用条件、气候变化对工程的影响；2 渗漏水发生的部位、现状；3 渗漏水变化规律；4 渗漏部位防水层质量现状及破坏程度，细部防水构造现状；5 渗漏原因、影响范围，结构安全和其他功能的损害程度。 3.0.3 现场查勘宜采用走访、观察、仪器检测等方法，并宜符合下列规定：1 对屋顶、外墙的渗漏部位，宜在雨天进行反复观察，划出标记，做好记录；2 对卷材、涂膜防水层，宜直接观察其裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏现象；3 对刚性防水层，宜直接观察其开裂、起砂、酥松、起壳；密封材料剥离、老化；排气管、女儿墙等部位防水层破损等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点渗漏现象；4 对瓦件，宜直接观察其裂纹、风化、接缝及细部节点部位现状，并宜在雨后观察瓦件及细部节点部位渗漏现象；5 对清水、抹灰、面砖与板材等墙面，宜直接观察其裂缝、接缝、空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察和淋水检查墙面及细部节点部位渗漏现象；6 对厕浴间和楼地面，宜直接观察其裂缝、积水、空鼓及细部节点部位损坏等现状，并宜在蓄水后检查楼地面、厕浴间墙面及细部节点部位渗漏现象；7 对地下室墙地面、顶板，宜观察其裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状，宜直接观察渗漏水量较大或比较明显的部位；对于慢渗或渗漏水点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉确定。3.0.4 编制渗漏修缮方案前，应收集下列资料：1 原防水设计文件；2 原防水系统使用的构配件、防水材料及其性能指标；3 原施工组织设计、施工方案及验收资料；4 历次修缮技术资料。 3.0.5 编制渗漏修缮方案时，应首先根据房屋使用要求、防水等级，结合现场查勘书面报告，确定采用局部维修或整体翻修措施。渗漏修缮方案宜包括下列内容：1 细部修缮措施；2 排水系统设计及选材；3 防水材料的主要物理力学性能；4 基层处理措施；5 施工工艺及注意事项；6 防水层相关构造与功能恢复；7 保温层相关构造与功能恢复；8 完好防水层、保温层、饰面层等保护措施。 3.0.6 渗漏修缮方案设计应符合下列规定：1 因结构损害造成的渗漏水，应先进行结构修复；2 不得采用损害结构安全的施工工艺及材料；3 渗漏修缮中宜改善提高渗漏部位的导水功能；4 渗漏修缮应统筹考虑保温和防水的要求；5 施工应符合国家有关安全、劳动保护和环境保护的规定。 3.0.7 修缮用的材料应按工程环境条件和施工工艺的可操作性选择，并应符合下列规定：1 应满足施工环境条件的要求，且应配置合理、安全可靠、节能环保；2 应与原防水层相容、耐用年限相匹配；3 对于外露使用的防水材料，其耐老化、耐穿刺等性能应满足使用要求；4 应满足由温差等引起的变形要求。 3.0.8 房屋渗漏修缮用的防水材料和密封材料应符合下列规定：1 防水卷材宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等，并宜热熔或胶粘铺设；2 柔性防水涂料宜选用聚氨酯防水涂料、喷涂聚脲防水涂料、聚合物水泥防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等，并宜涂布(喷涂)施工；3 刚性防水涂料宜选用高渗透性渗透型改性环氧树脂防水涂料、无机防水涂料等，并宜涂布施工；4 密封材料宜选用合成高分子密封材料、自粘聚合物沥青泛水带、丁基橡胶防水密封胶带、改性沥青嵌缝油膏等，并宜嵌填施工；5 抹面材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或掺防水剂的水泥砂浆等