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农村土地流转合同范本 农村土地流转合同 合同编号： 甲方（出让方）：乡镇村组（户主） 为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式 甲方采用流转方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于农业生产。 三、土地流转时限 从年月日至年月日止。 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地亩流转给乙方经营，土地流转费以实物方式计算，水田按每亩每年公斤黄谷（大米）计，旱地按每亩每年公斤黄谷（大米）计，其他土地类型按每亩每年公斤黄谷（大米）计，共计公斤黄谷（大米）。 五、付费方式及时间 土地流转费以黄谷（大米）支付，或以现金形式支付（如果以现金支付土地流转费，前述黄谷（大米）价值按当地当年中等市场价格计算）。土地流转费每年分次支付，第一次在月日之前付，第二次在月日之前付清。 六、流转土地类型、面积和质量 乙方（受让方）： 田块序号名称土地承包经营权证号流转面积（亩）水田旱地其他合计质量、等级 流转土地上有下列附着物： 双方约定附着物采取协商一致的方式处置，由乙方支付甲方元费用作为补偿。 七、甲方的权利和义务 1、权利： ①按合同约定收取土地流转费； ②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地； ③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务： ①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷； ②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。 八、乙方的权力和义务 1、权利： ①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权； ②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务： ①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费； ②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜； ③合同期间要保护好流转的土地，不得损毁流转土地； ④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕； ⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。 九、合同的变更与解除 双方当事人在合同期限内，如需变更或解除合同，应当及时协商一致，并签订书面协议。未经协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。 1、合同变更或解除的情况包括：①经双方协商一致，且不损害国家、集体和第三方利益；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化；③因不可抗力（如重大自然灾害、国家和集体征用土地等）导致合同无法履行。 2、如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回流转的土地：①未按合同规定使用土地；②荒芜土地，破坏土地上的附着物，或破坏水利等基础设施；③未按时交纳土地流转费。 3、如果甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方的土地，乙方有权终止合同。 六、违约责任 1、如果甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失，甲方需赔偿乙方全部损失。 2、如果乙方违反合同条款，给甲方造成损失，乙方需赔偿甲方全部损失。 十一、合同纠纷处理 如果双方发生合同纠纷，在协商不成时，按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、其他约定 1、在合同期间，享受国家有关惠农政策（如各种补贴）的一方为甲方。 2、在合同期间，流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由一方承担。 3、在合同期满后，如果甲方需要继续流转土地承包经营权，在同等条件下，乙方可优先受让。 4、如果本合同未涉及的事项，双方需共同协商，并达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/组集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。 附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方营业执照复印件或复印件。 甲方：（签章）联系： 乙方：（签章）联系： 鉴证方：（签章） 鉴证经办人：（签章） 年 月 日 关于合作经营的合同协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 一、合作经营的内容：山庄、油茶果木种植。 二、合作场地及位置：甲方与何店镇王店辽原村集体及附近部分农户手中流