2015一建绝密法规考前三页纸.docxVIP

2015一建绝密法规考前三页纸 清招标文件中的标的物)；第四段(投标人的资格要求)。 P5二：本法规定的“物业服务企业”是指依法成立的，以经营物业服务为主要业务的企业。 P6五：1.物业服务企业应当依法取得物业服务经营许可证。2.物业服务企业应当建立健全物业服务管理制度，制定服务标准和服务承诺，明确服务内容、服务标准、服务质量、服务时限、服务费用等事项。3.物业服务企业应当根据物业服务合同约定，向业主提供物业服务，并保证服务质量和服务效果。4.物业服务企业应当建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主投诉，并将处理结果告知业主。5.物业服务企业应当依法缴纳税款，不得逃税、偷税、抗税。 P11一：业主有权自愿选择物业服务企业，物业服务企业不得强制业主选择或变更物业服务企业。 P12三：由于项目的特殊性，物业服务企业和业主委员会可以协商一致，由业主委员会或者物业服务企业的法人代表承担物业服务合同的履行责任。 P14一（二）：物业服务企业应当向业主提供物业服务，包括但不限于维修、清洁、保安、绿化、卫生、供水、供电、供气、供热、通信、网络、有线电视、垃圾处理等服务。 P15一：《民法通则》规定，物业权人对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利，并应当履行保护、维护、修缮、管理和公益等义务。物业权人应当按照法律规定的程序行使物业权，不得损害他人合法权益，承担因自己的过错造成他人损失的民事责任。 P15二：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，维护和管理业主共有部位和共有设施，确保业主共有部位和共有设施的正常使用。 P18-19一：物业服务企业应当按照业主大会的决定和物业服务合同的约定，对业主的专有部位进行维修、保养、管理。物业服务企业应当按照国家有关规定，制定并实施安全生产制度，确保业主专有部位的安全。 P19（二）：用益物权包括地役权、抵押权、质权、留置权、租赁权等。 P20一：物业服务企业应当按照物业服务合同约定，对业主专有部位和共有部位的维修、保养、管理等工作进行监督和检查。物业服务企业应当按照业主大会的决定和物业服务合同的约定，对业主的专有部位进行维修、保养、管理。 P21（三）：住宅专有部分的产权单位为业主，业主对住宅专有部分享有所有权。住宅共有部分的产权单位为业主共有，业主对住宅共有部分享有共有权。住宅专有部分和共有部分的权利、义务由业主依法共同承担。 P21一：不动产物权是指权利人依法享有的占有、使用、收益和处分不动产的权利，以及依法履行的不动产的保护、维护、修缮、管理和公益等义务。 P23二：债务人因违反合同约定而应当承担的违约金、赔偿金等违约责任，应当由债务人承担。 P23二：2009年《中华人民共和国合同法》颁布实施，对于违反合同约定的违约责任作出了明确的规定，明确了违约责任的种类和承担方式，同时对于违约责任人追偿的方式和时效也进行了规定。 P24四：不当得利是指在不当情况下，因为他人的失误或者过错而获得的利益，应当返还给原权利人或者支付等值的价款，并承担因不当得利而造成的损害赔偿责任。 P24一：对于完成施工任务的质量，建设单位应当按照施工合同的约定进行验收，发现问题及时提出，并要求施工单位进行整改。如果建设单位没有按照约定进行验收，而施工单位已经按照约定完成施工任务，建设单位不能因为施工单位的过错而拒绝支付施工款项。 P25二：建设工程施工合同是建设工程施工过程中，业主与施工单位之间订立的合同，主要内容包括工程质量、工程工期、工程造价、工程款支付、工程保险等。 P27五：专利的期限为20年。专利权自专利申请日起产生，专利权期间为20年。专利权期间届满后，专利权即行终止。 P29四：注册商标的有效期为10年。注册商标的有效期从商标注册审查机关核准注册之日起计算，期满后可以续展注册。 P30三：文字作品是指以文字为表现形式的作品，包括但不限于小说、散文、诗歌、报告、公文等。 P38二：下列财产不得抵押：1.国家所有的土地、矿藏、水流；2.国防设施、文物、珍贵书画、文化设施、公共图书馆、博物馆、档案馆、文化遗址和墓葬；3.没有所有权人或者使用权人的财产；4.法律规定不得抵押的其他财产。 P39四：建设工程施工合同应当包括以下条款：1.工程的名称、规模、位置、用途和建设单位的名称；2.工程的质量、工期、造价和支付方式；3.工程的施工组织设计和施工图；4.工程施工的安全措施和安全保障措施；5.工程施工的质量保证措施和质量检验措施；6.工程施工的监理和质量检验机构的名称、地址、联系方式；7.工程施工的保险责任和保险金的支付方式；8.工程施工的违约责任和解决争议的方式；9.工程施工的验收标准和验收程序；10.工程施工的竣工验收和移交程序。 P42-43三：除外责任是指当事人在合同履行过程中，因发生不可抗力、第三人原因等无法预见、