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房屋预定买卖契约书 立契约书人买方（以下简称合约甲方单位）卖方 （以下简称合约乙方单位），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条 款如下： 第一条 房屋基地坐落：等 号土地上，形式 楼 房屋约 平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精 确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条本约房屋预定买卖金额人民币 万 仟 佰元整（包括房 屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。 第三条货款支付办法 一、自备款人民币 万 仟 佰元整。 第一期签约金：人民币 万 仟 佰元整，于签约时交付（包括 订金在内，不另立据）。 第二期款：人民币 万 仟 佰元整 仟 佰元整，于 开工时交付。 第三期款：人民币 万 仟 佰元整，于地下层基础结构完成时 交付。 第四期款：人民币 万 仟 佰元整，于第壹楼结构完成时交付。 第五期款：人民币 万 仟 佰元整，于第贰结楼构完成时交付。 第六期款：人民币 万 仟 佰元整，于第参结楼构完成时交付。 第七期款：人民币 万 仟 佰元整，于第肆楼结构完成时交付。 二、贷款人民币 万 仟 佰元整，如无需贷款的，应依下列期 限按时交付。 （一）外饰完成时交付人民币 万 仟 佰元整。 （二）使用许可证时交付人民币 万 仟 佰元整。 （三）合约甲方单位接到合约乙方单位通知交屋日期三天内将尾款人民币X万X 仟X佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后合约乙方单位应将本约房屋交付予 合约甲方单位。 第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 第五条前条第二项贷款，合约甲方单位应自使用许可证领到日起至贷款领到日 止支付银行放款利率计算的利息予合约乙方单位。 第六条本约房屋的施工标准，按建筑管控机关核准的建筑图说及本约所附施工 说明办理，不得有省工减料现象发生，合约甲方单位对于内部装设变更时，须征得 合约乙方单位的同意，所需工料费用另行计算。 第七条 合约乙方单位应自本工程开工之日起 工作天内完工，如有逾期, 合约乙方单位愿每逾一日给付合约甲方单位人民币 元以作逾期罚款金, 但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因合约甲方单位变更设计，或合约 甲方单位延迟交款所致的，不在此限。 第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下： 1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管 使用。 2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行 的物品以利通行。 第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由合约乙方单位负责任提供，于 房屋完工时，交由合约乙方单位特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证 费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由合约甲方单位负担并交 付予合约乙方单位。 第十一条若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐 时，均由合约甲方单位按所占的持分土地面积分担。 第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税 单不论开具合约甲方单位或合约乙方单位名义，皆应归合约甲方单位负担缴纳。 第十三条 本约合约乙方单位已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而 合约甲方单位未及时列为起造人时，合约乙方单位已完成部分工程所需契税，则依 法由合约甲方单位负担，但若经列为起造人，合约甲方单位不得相关要求变更起造 人名义，以利工程顺利进行。 第十四条本约合约甲方单位应付合约乙方单位的各期价款应于接到通知书 五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废, 所缴价款俟合约甲方单位自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则合约乙方单位 可没收合约甲方单位所缴的全部价款，以及已完成的房屋，合约甲方单位均无异议。 逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元 计算。此外，若合约甲方单位以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑 现时，视为违约。 第十五条本约房屋移交合约甲方单位接管后，合约乙方单位负责任保留一年 （门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。 第十六条合约甲方单位应凭合约乙方单位所给迁入证明及本契约书始得迁 入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条 本约合约甲方单位全权委托合约乙方单位代为监造施工，合约甲方 单位不得因其他原因中止或片面解除本约，合约乙方单位为工程的进行及施工的监 造，均应以善良管控人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理 的方法方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书委建人合约甲方单位： 住 址： 身份证统一号码： 立契约书承建人合约乙方单位： 住 址： 身份证统一号码： 监造人： 负